Решение № 2-709/2020 2-709/2020(2-7170/2019;)~М-6347/2019 2-7170/2019 М-6347/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-709/2020

Дело №

50RS0№-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, также действующего в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив исковые требования (л.д.28-29), обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними и несовершеннолетними детьми права собственности, по 1/5 доле в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, на 5 этаже, общей площадью 41,2 кв.м., с ограничением права в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Газпромбанк». Требования мотивируют тем, что обязательства ими исполнены, квартира полностью оплачена, однако спорная квартира до настоящего времени не передана, оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться с данными требованиями в суд.

Истцы - ФИО1, ФИО3, также действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены, их представитель ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «Мастер-Ком», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - АО «Газпромбанк», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которого ООО «Мастер-Ком» принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 3-х секционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, Бородинский б-р, <адрес>, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства - однокомнатную <адрес>, расположенную в вышеуказанном доме, в секции 1, на 5 этаже (л.д. 8-13).

Согласно п. 3.1. договора, стоимость объекта долевого строительства составляет 2 894 400 рублей.

21.10.2016г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит на приобретение строящегося жилья - <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., расположенной в подъезде (секции) 1, на 5 этаже в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> б-р, <адрес>, которая является залоговым имуществом банка (л.д.21-24).

Истцы исполнили свои денежные обязательства, в соответствии с п. 3.1 договора № участия в долевом строительстве от 21.10.2016г. (л.д.14).

21.02.2018г. между ФИО3 и АО «Газпромбанк» заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит на полное погашение задолженности по кредитному договору № от 21.10.2016г., заключенному между ФИО3 и ПАО «Сбербанк России» на инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес> б-р, <адрес>, в целях получения жилого помещения - <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., расположенной в подъезде (секции) 1, на 5 этаже, которая является залоговым имуществом банка (л.д.36-47).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> № от 27.12.2019г. сведения о правообладателе объекта недвижимости по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, отсутствуют (л.д.35).

Таким образом, учитывая, что истцы приобрели имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, также действующего в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право собственности, по 1/5 доле в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, на 5 этаже, общей площадью 41,2 кв.м., с ограничением права в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Газпромбанк».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова