Решение № 2-725/2020 2-725/2020~М-552/2020 М-552/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-725/2020

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 28 мая 2020 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725/2020 (<№>) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 и с учетом уточнения просил, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Квартира не приватизирована. Кроме него в квартире зарегистрированы: ФИО2 (сын) с <Дата>, ФИО3 (внучка) с <Дата>. Ответчики некоторое время проживали в квартире в 2001-2004 годах. В настоящее время его сын и внучка не проживают в квартире, вещи свои в ней не хранят, плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого длительного времени не вносят. Ответчики в настоящее время имеют другое постоянное место жительства, в квартире, которая была приобретена с привлечением материнского капитала, адрес истцу не известен. Истец считает, что ответчики утратили право пользования квартирой, поскольку в течение длительного времени, а именно сын с <Дата>, а внучка с <Дата>, не предпринимали каких-либо действий, которые свидетельствовали об их намерениях сохранить за собой право пользования на квартиру. Коммунальные платежи всегда истец оплачивал сам, без участия ответчиков, что ставит его в тяжелое материальное положение.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности <№> от <Дата>, уточненные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить. При этом истец также пояснил, что он фактически в спорной квартире не проживает, поскольку сын его выгнал, приходит туда периодически в вечернее время, но в квартире никого не застает, свет не горит. Сам в квартире не живет, так как в нее приходит временами его сын и он опасается с его стороны физической расправы. Также пояснил, что сын знает, что дело рассматривается в суд, однако, в суд не придет, поскольку злоупотребляет спиртными напитками.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, уточненные исковые требования не признала, поддержала позицию своей дочери ФИО3 Допрошенная в судебном заседании 14.05.2020 года в качестве свидетеля показала, что при жизни бабушки ее дочь ФИО3 жила в квартире по адресу: <Адрес>, она тоже проживала до 2005 года в этой квартире. После смерти бабушки в этой квартире проживал и сейчас периодически проживает ФИО2, он злоупотребляет спиртным напитками. Квартира находится в ужасном состоянии, дочь с отцом и в такой квартире сейчас проживать не может, поэтому проживает с другой бабушкой по линии матери. Насколько ей известно, ФИО1 сам не проживает в этой квартире.

В судебном заседании 14.05.2020 года, ФИО3 заявленные исковые требования не признала и пояснила, что выезд ее из квартиры носил вынужденный характер, она ранее, при жизни бабушки и после ее смерти около 3 месяцев, проживала в квартире по адресу: <Адрес>. После смерти бабушки она не смогла проживать в квартире, так как в ней жил ее отец ФИО2, а он злоупотребляет спиртными напитками, поэтому она была вынуждена переехать жить к другой бабушке по линии матери. Сейчас квартира находится в запущенном состоянии. Истец ФИО1 - ее дедушка, сам в спорной квартире не проживает. Она намерена проживать в квартире, даже обращалась в суд, что определить порядок оплаты за жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован квартире, расположенной по адресу: <Адрес>.

Согласно справке <№> от 11.03.2020 года, выданной АО «Информационно-расчетный центр», в квартире <Адрес> постоянно зарегистрированы истец ФИО1, с <Дата>, а также ответчики ФИО2 с <Дата>, ФИО3 с <Дата>.

Из пояснений свидетеля Свидетель №1 следует, что он работает участковым, истца он не знает, знает только ответчиков в силу своей работы. Ранее поступали вызовы по адресу квартиры: <Адрес>, ответчик С. П. состоит на учете в <данные скрыты>. Ответчик Ю.С. ранее жила с бабушкой до <Дата>. Сам он был в квартире около двух лет назад, это было по уголовному делу в отношении С. П.. В тот момент они осматривали квартиру, в ней проживать было невозможно, света нет, квартира находится в запущенном состоянии.

Решением Новокуйбышевского городского суда от 05.03.2020 года удовлетворены требования ФИО3 Определен порядок и размер участия в расходах за наем, на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения: ФИО3 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств утраты ответчиками права пользования жилым помещением, поскольку именно ответчик ФИО2 до настоящего времени периодически проживает в спорной квартире, а выезд ответчика ФИО3 носил вынужденный характер, оплата за найм жилого помещения и коммунальные услуги не производилась ввиду несовершеннолетнего возраста ФИО3 и не исполнения данной обязанности родителями несовершеннолетней, в настоящее время она имеет намерения проживать в квартире, в судебном порядке определила оплату за спорное жилое помещение, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2020 года.

Судья Е.И.Строганкова