Решение № 2-4025/2025 2-4025/2025~М0-1766/2025 М0-1766/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-4025/2025

Копия


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО7,

с участием ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. У истца в собственности 5/16 доли, у ФИО3 в собственности ? доля, у ФИО4, ФИО5 по 1/8 доли у каждого, у ФИО6 – 1/16 доля в праве общей долевой собственности. В настоящее время сложились обстоятельства и взаимоотношения с ответчиками, не дающие возможности достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру.

Истец просит:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 пропорционально доли каждого собственника.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б <адрес>, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально доли каждого собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 38-39), причину неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 32-37), причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против раздела лицевых счетов.

Представители третьих лиц ООО «Департамент ЖКХ», ООО «Экостройресурс», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 29), возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ПАО «Самараэнерго» судебное заседание не явилися, о слушании дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 29), представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 40).

Третье лицо НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание представителя своего не направило, представил отзыв на иск (л.д. 42-43).

Суд, выслушав ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

У истца в собственности 5/16 доли, у ФИО3 в собственности ? доля, у ФИО4, ФИО5 по 1/8 доли у каждого, у ФИО6 – 1/16 доля в праве общей долевой собственности.

Как видно из квитанции на оплату коммунальных услуг (л.д. 8) квитанция выставлена на имя ответчика ФИО3, лицевой счет не разделен.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (5/16 доли), ФИО3 (? доля), ФИО4 (1/8 доля), ФИО5 (1/8 доля), ФИО6 (1/16 доля).

Обязать ООО «Департамент ЖКХ», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально доли каждого собственника.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (5/16 доли), ФИО3 (? доля), ФИО4 (1/8 доля), ФИО5 (1/8 доля), ФИО6 (1/16 доля).

Обязать ООО «Департамент ЖКХ», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально доли каждого собственника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0№-25

Подлинный документ подшит

в гражданское дело №

находится в Автозаводском районном суде

<адрес>