Решение № 2-832/2017 2-832/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-832/2017

дело № 2-832/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.С. Ахмеровой,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан – ФИО3,

представителей ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО4, ФИО5,

представителя третьего лица ООО «Гарант» – ФИО6,

при секретаре судебного заседания С.Р. Иксановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Бетар», обществу с ограниченной ответственностью «Метакон», ФИО7 об установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Палате земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Бетар», обществу с ограниченной ответственностью «Метакон», ФИО7 об установлении границ земельных участков с кадастровыми номера №, являющегося муниципальной собственностью, 16:54:070103:1467, принадлежащего ООО ПКФ «Бетар», 16:54:070103:1417, являвшегося собственностью ООО «Метакон», 16:54:070103:125, являющегося муниципальной собственностью, 16:54:070103:1555, принадлежащего ФИО7. В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Г-79. С целью выкупа земельного участка, расположенного под данным гаражом, истец обратилась в Палату земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, для чего необходимо было путем раздела сформировать земельный участок с кадастровым номером 16:54:070103:1558. Однако при подготовке обществом с ограниченной ответственностью «Гарант» при составлении межевого плана выявлены кадастровые ошибки в виде несоответствия местоположения фактических границ земельных участков, в результате которых возникает пересечение границ. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в устранении кадастровой ошибки. Подготовленный ООО «Гарант» межевой план позволяет установить границы пяти земельных участков и внести изменения в сведения о земельных участках в Единый государственный кадастр недвижимости.

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, просил установить границы земельного участка с кадастровым №, являющегося муниципальной собственностью, следующим образом:

точка № координаты: X - 429184.34, У - 2209226.33

точка № координаты: X - 429186.27, У - 2209232.64

точка № нЗ координаты: X - 429189.98, У - 2209246.72

точка № координаты: X - 429186.12, У - 2209248.06

точка № координаты: X - 429182.14, У - 2209249.45

точка № координаты: Х-429184.11, У-2209255.13

точка № координаты: X - 429187.96, У - 2209253.92

точка № координаты: X - 429189.28, У - 2209253.62

точка № координаты: X -429189.62, У - 2209254.86.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, являющегося муниципальной собственностью, следующим образом:

точка № координаты: X - 429189.28, У - 2209253.62

точка № координаты: X - 429187.96, У - 2209253.92

точка № координаты: X - 429186.12, У - 2209248.06

точка № нЗ координаты: X - 429189.98, У - 2209246.72

точка № координаты: X - 429186.27, У - 2209232.64

точка № координаты: X - 429184.34, У - 2209226.33

точка № координаты: X - 429354.02, У - 2209191.74

точка № координаты: X - 429349.79, У - 2209193.09

точка № координаты: Х-429351.76, У-2209198.92

точка № координаты: X - 429355.99, У - 2209197.56

Установить границы земельного участка с кадастровым №, являющегося собственностью ООО ПКФ «Бетар», следующим образом:

точка № н2 координаты: X - 429192.52, У - 2209265.45

точка № координаты: X -429189.62, У - 2209254.86

точка № координаты: X - 429189.28, У - 2209253.62.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, являющегося собственностью ООО «Метакон», следующим образом:

точка № координаты: X-429189.62, У-2209254.86

точка № н2 координаты: X - 429192.52, У - 2209265.45.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, являющегося собственностью гражданина ФИО7, следующим образом:

точка № координаты: Х-429186.12, У-2209248.06

точка № координаты: X - 429187.96, У - 2209253.92

точка № координаты: X - 429184.11, У - 2209255.13

точка № координаты: Х-429182.14, У-2209249.45.

Истец на судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что за ней зарегистрировано право собственности на объект недвижимости в виде гаража, при обращении в Палату земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан выяснилось, что имеется наложение земельных участков.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО8 в ходе судебного разбирательства пояснила, что внести изменения не имеют возможности, поскольку не являются правопреемниками Управления земельных и имущественных отношений, кроме того, подано заявление о снятии земельного участка 16:54:070103:125 с кадастрового учета.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 с иском согласился, указав, что земельный участок с кадастровым номером 16:54:070103:125 не разграничен, процедура снятия земельного участка с кадастрового учета занимает много времени.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 исковые требования признала.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан с иском согласился, пояснив, что имеет место кадастровая ошибка, которую должен исправить тот, кто ее допустил. В данном случае нарушаются права истца, поскольку объект недвижимости не является самовольной постройкой.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Бетар» на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Метакон» на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Ответчик Н.М. ФИО7 на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, пояснив, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ООО «Гарант» с иском согласился, указав, что для оформления документов истцу необходимо исправить имеющуюся ошибку, при этом права ответчика Н.М. ФИО7 не нарушаются, поскольку по факту изменяются только геоданные, а не границы земельного участка.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому, Спасскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» ФИО9 в ходе судебного разбирательства с иском согласилась, указав, что данная ситуация сложилась по причине межевания земельных участков в разное время, исправить данную ошибку они не имеют возможности, поскольку данный вопрос решается кадастровым инженером или межующей организацией.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу положений статьи 11 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Из материалов дела следует, что истец является собственником гаража общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Г-79. С целью выкупа земельного участка, расположенного под данным гаражом, истец обратилась в Палату земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, для чего необходимо было путем раздела сформировать земельный участок с кадастровым номером 16:54:070103:1558. Однако при подготовке обществом с ограниченной ответственностью «Гарант» при составлении межевого плана выявлены кадастровые ошибки в виде несоответствия местоположения фактических границ земельных участков, в результате которых возникает пересечение границ.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу положений пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент проведения кадастровых работ по установлению границ участка ответчика, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 39 статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно, признание иска судом принимается.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку разрешение спора, связанного с установлением границ смежных земельных участков, предполагает восстановление права собственности истца на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Гарант».

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:070103:1558, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек согласно межевому плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Гарант» в следующем порядке:

точка № координаты: X - 429184.34, У - 2209226.33

точка № координаты: X - 429186.27, У - 2209232.64

точка № нЗ координаты: X - 429189.98, У - 2209246.72

точка № координаты: X - 429186.12, У - 2209248.06

точка № координаты: X - 429182.14, У - 2209249.45

точка № координаты: Х-429184.11, У-2209255.13

точка № координаты: X - 429187.96, У - 2209253.92

точка № координаты: X - 429189.28, У - 2209253.62

точка № координаты: X -429189.62, У - 2209254.86.

Установить местоположение границ земельного участка, являющегося муниципальной собственностью с кадастровым номером 16:54:070103:125, расположенным по адресу: <адрес> следующем порядке:

точка № координаты: X - 429189.28, У - 2209253.62

точка № координаты: X - 429187.96, У - 2209253.92

точка № координаты: X - 429186.12, У - 2209248.06

точка № нЗ координаты: X - 429189.98, У - 2209246.72

точка № координаты: X - 429186.27, У - 2209232.64

точка № координаты: X - 429184.34, У - 2209226.33

точка № координаты: X - 429354.02, У - 2209191.74

точка № координаты: X - 429349.79, У - 2209193.09

точка № координаты: Х-429351.76, У-2209198.92

точка № координаты: X - 429355.99, У - 2209197.56

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:070103:1467, являющегося собственностью ООО ПКФ «Бетар», расположенным по адресу: <адрес>В/2 в следующем порядке:

точка № н2 координаты: X - 429192.52, У - 2209265.45

точка № координаты: X -429189.62, У - 2209254.86

точка № координаты: X - 429189.28, У - 2209253.62.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:070103:1417, являющегося собственностью ООО «Метакон», расположенным по адресу: <адрес>В в следующем порядке:

точка № координаты: X-429189.62, У-2209254.86

точка № н2 координаты: X - 429192.52, У - 2209265.45.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:54:070103:1555, являющегося собственностью ФИО7, расположенным по адресу: <адрес>Г-80 в следующем порядке:

точка № координаты: Х-429186.12, У-2209248.06

точка № координаты: X - 429187.96, У - 2209253.92

точка № координаты: X - 429184.11, У - 2209255.13

точка № координаты: Х-429182.14, У-2209249.45.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный Обществом с ограниченной ответственностью «Гарант» считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья