Решение № 2-2886/2023 2-2886/2023~М-2565/2023 М-2565/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-2886/2023

дело № 2-2886/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря2023 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Цееб А.Г.,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указал, что он и ФИО3 являются <данные изъяты> жилого помещения по <адрес> в <адрес>, в котором без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой и шкафом, возведении кирпичной перегородки в жилой комнате с целью организации подсобного помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3, представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., заявленные требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в согласовании перепланировка жилого помещения допускается, в частности, в случае непредставления определенных ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом ч. 2.1 ст. 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя, несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1, ФИО3 являются <данные изъяты> квартиры по <адрес>.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключавшаяся в демонтаже ненесущей перегородки между жилой комнатой и шкафом, возведении кирпичной перегородки в жилой комнате с целью организации подсобного помещения, в подтверждение чему представлена техническая документация на квартиру, справка, заключение ООО «<данные изъяты>».

ФИО1 обратился в УЖКДХТ администрации <адрес> с заявлением о выдаче заключения органа местного самоуправления о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки спорного жилого помещения.

Письмом УЖКДХТ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в согласовании перепланировки отказано в связи с непредставлением документов, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние.

Таким образом, обращение истца в УЖКДХТ администрации <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки не носило формальный характер.

В соответствии ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, составленному специалистом ООО «<данные изъяты>», техническое состояние жилого дома и перепланированной квартиры по <адрес> после самовольно выполненной перепланировки удовлетворительное, эксплуатация перепланированной квартиры возможна, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что выполненная перепланировка не затронула несущие конструкции квартиры истца и дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования иска законными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что администрацией <адрес> возражений относительно заявленных требований не представлено, встречный иск в соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ не предъявлен.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023 г.