Решение № 2-412/2019 2-412/2019~М-364/2019 М-364/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-412/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 313 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ Для определения границ и площади земельного участка истица обратилась в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 461 кв.м, что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кроме того, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № и №. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Однако, конфигурация земельного участка, полученная в результате съёмки земельного участка, отличается от конфигурации, содержащейся в указанных документах. Представитель истца просил признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах точек 4, 5, 6, 7, 8, 9, а так же земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах точек 16, 15, 14, 13. Решением суда аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах точек 4, 5, 6, 7, 8, 9, а так же земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах точек 16, 15, 14, 13. Решением суда аннулировать сведения в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, и №, расположенного по адресу: <адрес>. Добавить координаты характерных точек н2, н3, н4, н5, н6, точка (<данные изъяты>) в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, новой площадью 492 кв.м, а так же координаты характерных точек н11, н1, н2 в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, новой площадью 520 кв.м. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 461 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 461 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены судебными повестками, которые они получили, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 313 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 313 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> был присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и содержит сведения об объекте недвижимости статус «актуальные, ранее учтенные».

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево».

При выполнении кадастровых работ было выявлено, фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 461 кв.м, а так же что имеется пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № №, № и №.

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, имеют координаты:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» следует, что при внесении в ЕГРН недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 461 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Судом было установлено, что в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеются ошибки:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Верные координаты соответствующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером № новой площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом было установлено, что в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеются ошибки:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Верные координаты соответствующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером № новой площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом было установлено, что в сведениях о координатах всех характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данный земельный участок фактически расположен на месте границ земельного участка с кадастровым номером №, а так же соответственно в сведениях о координатах всех характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данный земельный участок фактически расположен на месте границ земельного участка с кадастровым номером №

Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенные в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Суд так же признает обоснованными исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 461 кв.м. в границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» Проекта межевого плана, изготовленного ООО «Центр недвижимости города Похвистнево».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № новой площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № новой площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах всех характерных точек земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 461 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 461 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 313 кв.в., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 461 кв.в., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.19 г.

Судья С.Л.Федосеева