Решение № 2-1919/2025 2-453/2026 2-453/2026(2-1919/2025;)~М-1706/2025 М-1706/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-1919/2025

Дело № 2-453/2026 Копия

УИД 42RS0023-01-2025-002482-34

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 18 марта 2026 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Майшевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании наличия реестровой ошибки, мотивируя заявленные требования тем, что истцу на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно», принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, для ведения садоводства. Истец является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г. По настоящие время ФИО2 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., входящим в земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный в границах CНT «Прогресс». Предоставленным ему земельным участком истец владеет на протяжении <данные изъяты> лет, использует его для ведения садоводства, ежегодно оплачивает взносы и соответствующие платежи. В настоящие время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему земельный участок, и поставить его на государственный кадастровый учет, так как имеется пересечение с лесным участком. Для установления границ вышеуказанного земельного участка были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план по образованию земельного участка истица, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах. По результатам работ было выявлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком № Земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, т.к. территория, предоставленная CНT «Прогресс», с кадастровым номером № была включена в земельный участок с кадастровым номером № В результате этого возникло наложение (пересечение границ) образуемого участка истца по адресу: <адрес> Также земельный участок истца пересекает земли Новокузнецкого лесничества, что также препятствует регистрации права собственности и постановке земельного участка № на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № № сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН, в части пересечения границ земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> участок №; внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №) по точкам:

№
№

№
№

№
№

согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>; признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учетным номером № в части пересечения границ земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного но адресу: <адрес>

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7).

В силу ст. 5 названного Федерального закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 вышеуказанного Федерального закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что на основании решений администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу (впоследствии СНТ) «Прогресс» был предоставлен в Новокузнецком районе в постоянное бессрочное пользование для ведения садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, а также государственным Актом на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Истец ФИО2 является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией членской книжки садовода.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, при распределении земельных участков среди членов указанного садоводческого товарищества, ФИО2 был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м.

Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается Распоряжением администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно», из которого следует, что ФИО1 в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, в кадастровом квартале №, для ведения садоводства.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела, с оставлением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, был подготовлен межевой план, согласно которому кадастровым инженером был выявлен факт наложения образуемого земельного участка № на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № а именно, на контур №, следовательно, имеется реестровая ошибка в местоположении границ лесного участка. Ошибка образовалась в результате неверно внесенных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН. Также необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ Новокузнецкого лесничества, объект с учетным номером №, поскольку образуемый земельный участок попадает в зону с особыми условиями использования. Земельный участок с кадастровым номером № остается в измененных границах.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, а также наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учетным номером №, в части пересечения границ земельного участка по адресу: <адрес> образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному агентству лесного хозяйства удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №), сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН, в части пересечения границ земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам:

№
№

№
№

№
№

согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № остающегося в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ Новокузнецкого лесничества Кемеровской области, объекта с учетным номером №, в части пересечения границ земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, остающегося в измененных границах, расположенного но адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.