Решение № 2-3812/2017 2-3812/2017~М-2697/2017 М-2697/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3812/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу Заботиной Н.М.,

с участием прокурора Юрченковой С.И.,

при секретаре Зинченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 вне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и Енокян Анжеле, действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО21 А.ича, ФИО23, о признании прекратившими право пользования жилым помещении, выселении без предоставлении другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений просит признанать их прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес> и выселении. В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение — 54/100 доли <адрес>, которое возникло на основании договора купли-продажи от /дата/, заключенного с ФИО3, по условиям которого ответчик ФИО3 и члены ее семьи сохраняют право пользования спорным жилым помещением до /дата/, после чего они обязуются освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета. В настоящее время в данном жилом помещении ответчики зарегистрированы и фактически проживают, нарушая права истца, что явилось причиной обращения с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО24, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердил, просил уточненный иск удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснил, что /дата/ был составлен акт о том, что ответчики фактически проживают в спорном доме, истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение, однако ответчик требования не исполнили, выселяться не намерены.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства <адрес> не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.46).

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО25, ФИО26, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 54/100 доли <адрес>, а также земельного участка с кадастровым (или условным) номером № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от /дата/ заключенного между ФИО3 и истцом, свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7, 8, 9).

Из п. 6 договора купли-продажи от /дата/ следует, что на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 вна, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 А.ич, ФИО23, ФИО5, которые сохраняют право пользования и проживания в доме до /дата/ (л.д.7).

/дата/ был составлен акт, из которого следует, что в <адрес> ответчики фактически проживают, в доме имеются их личные вещи (л.д.10).

Согласно ответу адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <данные изъяты> настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. 20-22).

Данные обстоятельства в суде были подтверждены показаниями допрошенных свидетелей ФИО25 и ФИО26, которые суду показали, что в настоящее время в <адрес> проживают ответчики, там находятся их личные вещи, выселяться не собираются (протокол судебного заседания на л.д.50-53).

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с другими доказательствами по делу, представленными истцом. Кроме того, свидетели является лицами не заинтересованными в исходе дела, а доказательств их заинтересованности в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Ответчики не привели каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств законного проживания в доме, принадлежащем истице, как и не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст.31 ЖК РФ временно сохранить за ними право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ст.3 Закона Российской Федерации от /дата/г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Доказательств наличия какого–либо иного, кроме предусмотренного п. 6 Договора купли-продажи, соглашения о праве пользования и проживания в жилом помещении ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких данных суд находит проживание ответчиков в доме по адресу: <адрес>, незаконным и нарушающим право собственника ФИО1 на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, исковые требования о признании их права пользования жилым помещением прекращенными и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от /дата/. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по этому адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 вну, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, несовершеннолетнего ФИО21 А.ича, ФИО23 прекратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО3 вну, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, несовершеннолетнего ФИО21 А.ича, ФИО23, из жилого помещения по адресу: <адрес>, обязав освободить жилое помещение от личных вещей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 вны, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, несовершеннолетнего ФИО21 А.ича, ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <данные изъяты> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья Заботина Н.М.