Решение № 2-547/2017 2-547/2017~М-521/2017 М-521/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-547/2017

К делу № 2-547/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. ФИО1 09 августа 2017 года

ФИО1 районный суд Краснодарского края

в составе:

Председательствующего Комкова Н.Н.,

с участием представителей истцов ФИО2

ФИО3

представителя ответчика ФИО4,

секретаря Белашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о признании возражений на проект межевания земельного участка незаконными, необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились с иском к ФИО10 о признании возражений на проект межевания земельного участка незаконными, необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным, указывая, что истцам принадлежат земельные доли, в размере: 4200/10800778 ФИО5, 7400/10873728 ФИО6, 7400/1074778 ФИО7, 7400/10800778 ФИО8 и 14800/10800778 ФИО9 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......> общей площадью 10747978 кв.м., расположенного по адресу: <......> Истцами проводится выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей из вышеуказанного земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проектов выделяемых земельных участков было опубликовано кадастровым инженером ФИО11 в газете «Брюховецкие Новости» № 14(10693) от 06 апреля 2017 года.

Кадастровому инженеру ФИО11, от участника общей долевой собственности ФИО10, в лице его представителя ООО «Биомикс Плюс», были направлены по почте возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии со ст. 13.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как указывают истцы, возражения были направлены без изучения проектов межевания, подготовленных кадастровым инженером.

Указанные возражения являются препятствием для дальнейших работ по выделу земельных участков, постановке их на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь образованные земельные участки.

В соответствии с пунктом 12 ст. 13.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения подаются относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Истцы полагают, что поданные от участника долевой собственности возражения, являются необоснованными по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В связи с чем, просили суд признать возражения, поданные ООО «Биомикс Плюс» в лице директора ФИО12 от имени участника общей долевой собственности ФИО10, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......>,общей площадью 10747978 кв.м., расположенного по адресу: <......> на проекты межевания указанного земельного участка от года, подготовленные кадастровым инженером ФИО11 незаконными и необоснованными. Признать проекты межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......>, общей площадью10747978 кв.м., расположенного по адресу: <......> на проекты межевания, указанного земельного участка, подготовленные кадастровым инженером ФИО11, согласованными.

В судебном заседании представители истцов ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал, представил суду письменные возражения.

Привлеченные в качестве третьего лица:

кадастровый инженер ФИО11 поддержал заявленные требования истцов полагая, что проект межевания выполнен им в соответствии с законом;

представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО13 и администрация МО ФИО1 просили суд рассмотреть исковые требования без их участия в соответствии с законом;

Большебейсугская сельская администрация в лице главы администрации ФИО14 не согласилась с заявленными исковыми требованиями, полагая, что нарушен порядок выдела, превышен по категории земель и виду угодий установленный размер 0,19 га выделяемого земельного участка в счет земельной доли, нарушен закон Краснодарского края № 2277 КЗ от 12.07.2011 года, а также при таком выделе лишаются остальные собственники реализовать аналогичное право на выдел оспариваемой категории земель. В связи с чем, ФИО14 просил в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и доводы, предоставленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что законность заявленных требований истцами в ходе судебного заседания не доказана, доводы ответчика, а так же позиция Большебейсугского сельского поселения в лице главы поселения не опровергнута, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

В соответствии с постановлением Главы администрации Брюховецкого района от 21 декабря 1992 года № 1350 «Об установлении дифференцированных норм бесплатной передачи земли в собственность гражданам по зонам Брюховецкого района…» следует, что норма бесплатной передачи в собственность граждан земли сельскохозяйственного назначения по АО «Большой Бейсуг» составила 5,79 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 5,37 га, пашни 5,05 га, многолетних насаждений 0,04 га, залежей 0,09 га, пастбищ 0,19 га, прочих угодий 0,42 га.

Согласно ч.5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - № 101-ФЗ от 24.07.2002) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии с законом Краснодарского края № 2277 – КЗ от 12.07.2011 г. «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» установлен порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка, что данный закон регулирует отношения, связанные с определением единого способа размеров земельных долей, с учетом состояния и свойств его почвы, а также вида или нескольких видов сельскохозяйственных угодий и другие вопросы.

Земельный участок с кадастровым номером <......> включает в себя не только пашню, но и лесополосы, сенокосы, дороги, пастбища.

Исходя из вышеизложенного, в данном случае в соответствии с законом Краснодарского края № 2277 – КЗ от 12.07.2011 г. «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» расчет размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, а также вида (видов) сельскохозяйственных угодий должен производится в следующем порядке, когда выделение земельного участка происходит из базового земельного участка, находящегося в долевой собственности и состоящего из более чем одного вида сельскохозяйственных угодий:

а) пашни, в том числе занятой многолетними насаждениями;

б) сенокоса;

в) пастбища.

В данном случае размер выделяемого земельного участка должен быть определен с учетом среднего балла бонитета 1 м2 базового земельного участка, рассчитанного по формуле установленного данным законом.

Несмотря на это, местоположение и размер выделяемых земельных участков определены решением собственником земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <......>, где вид земельных угодий, находящихся в кадастровом квартале <......>, контур 191 секция 5 указан, как пастбище суходольное чистое.

Таким образом, вышеуказанный проект межевания изготовлен с нарушением действующих положений закона, так как истцы имели право выделять земельный участок с таким видом угодий, как пастбище суходольное чистое в размере, не превышающем 0,19 га. каждый, либо применить порядок, установленный законом Краснодарского края № 2277 КЗ от 12.07.2011 г. «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей», что ими выполнено не было.

Однако, не смотря на вышеуказанные требования, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 30.04.2017 г. истцы намеревались выделить земельные участки с таким видом угодий как пастбище суходольное чистое в превышающем установленным законом размере, таким как: ФИО5 - 0,42 га., ФИО6 – 0,74 га., ФИО7 - 0,74 га., ФИО8 - 0,74 га., ФИО9 – 1,480 га, вместо установленных 0,19 га.

В соответствии ФЗ от 24.07.2002, за № 101 ограничений в подаче возражений без изучения проектов межевания не установлено.

Таким образом, подача возражения ответчиками не противоречит закону.

В соответствии с законом Краснодарского края «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» № 2277 – КЗ от 12 июля 2011 г. (в ред. Закона Краснодарского края от 23.04.2013 № 2709-КЗ) норма устанавливающая расчет размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы, а также вида (видов) сельскохозяйственных угодий действует по настоящее время, что опровергает доводы истцов о прекращении действия указанной нормы.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о признании возражений на проект межевания земельного участка не законными, необоснованными и признании проекта межевания согласованным, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Краснодарского края «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» № 2277 – КЗ от 12 июля 2011 г. (в ред. Закона Краснодарского края от 23.04.2013 № 2709-КЗ), статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях о признании возражений, поданных ООО «Биомикс Плюс» в лице директора ФИО12, от имени участника общей долевой собственности ФИО10, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <......>, общей площадью 10747978 кв. м., расположенного по адресу: <......> на проекты межевания указанного земельного участка от 30.04.2017 года, подготовленные кадастровым инженером ФИО11, незаконными и необоснованными, и признании проектов межевания указанного земельного участка, подготовленные кадастровым инженером ФИО11 согласованным, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через ФИО1 районный суд.

Судья Н.Н. Комков