Решение № 2-2820/2017 2-2820/2017~М-2548/2017 М-2548/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2820/2017

Дело № 2-2820/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Юткиной С.М.,

при секретаре Доманцевич А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО «Город Калининград», в котором указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес><адрес>. В квартире были самовольно выполнены перепланировка и переустройство путем объединения помещений кухни, с/у, коридора, с целью расширения кухни без вмешательства в конструкции несущих стен здания в целом. Помещение кухни увеличилось за счет двух примыкающих помещений (гостевого с/у и коридора), все инженерные сети, проходящие в с/у остались без изменения, электроснабжение квартиры сохранилось в существующих стенах. Газовая плита подключена при помощи соединительного шланга, расстояние от котла до плиты 0,8 м в радиусе, расстояние от плиты до стены 70 мм., сантехнические приборы подключены в существующие сети. После переустройства и перепланировки дополнительные нагрузки на стояки не появились, диаметры трубопровода не изменились, система водоснабжения и водоотведения, газоснабжения функционируют без нарушений. Все сантехнические приборы подключены в существующие сети. Общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, высота помещений, общая площадь с холодными помещениями после перепланировки не изменились.

Все работы выполнены без нарушения действующих норм и правил, с учетом требований строительных и санитарных норм, правил противопожарной безопасности. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других жильцов, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру Грозный Б.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» и представитель третьего лица Банка ВТБ (ЗАО) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Право истца на предъявление иска подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому он является единоличным собственником квартиры, общей площадью 76,5 кв.м., расположенному по адресу <адрес>.(л.д.8)

Как следует из проектной документации ПР-0013-2016, выполненной ООО «НЦ «Балтэкспертиза», в квартире в ходе перепланировки и переустройства предусматривалось выполнение следующих работ: демонтаж кирпичных перегородок, объединение кухни с гостевым с/у и коридором, восстановление электропроводки (л.д.21-29).

Согласно справки ООО «Независимый центр «Балтэкспертиза» работы по переустройству и перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с проектом ПР-0013-2016 «Проект переустройства и перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.41).

Согласно выкопировкам плана квартиры <адрес> по состоянию на 20.08.2014 года до перепланировки и на 03 ноября 2015 года после перепланировки в квартире выполнены следующие работы:

- объединена кухня с гостевым с/у и коридором, при этом помещение кухни увеличилось за счет двух примыкающих помещений (гостевого с/у и коридора), все инженерные сети, проходящие в с/у остались без изменения, электроснабжение квартиры сохранилось в существующих стенах. Газовая плита подключена при помощи соединительного шланга, расстояние от котла до плиты 0,8 м в радиусе, расстояние от плиты до стены 70 мм., сантехнические приборы подключены в существующие сети.

После переустройства и перепланировки дополнительные нагрузки на стояки не появились, диаметры трубопровода не изменились, система водоснабжения и водоотведения, газоснабжения функционируют без нарушений. Все сантехнические приборы подключены в существующие сети. Общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, высота помещений, общая площадь с холодными помещениями после перепланировки не изменились.

Истец обращался в комитет архитектуры и строительства администрации Городского округа «город Калининград» по вопросу согласования выполненных работ. Письмом от 04.12.2015 г. ему было рекомендовано обратиться в суд (л.д.7).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные перепланировка и переустройство квартиры, направлены на улучшение условий жизни истца, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем находит возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Внести данные изменения в техническую документацию квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья