Решение № 2-515/2017 2-515/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-515/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2017 года село Донское

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Пугачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Донского сельсовета Труновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в Труновский районный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования Донского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между ее семьей и женщиной фамилию которой она не помнит, только знает, что ее звали Клавдия состоялся разговор в ходе, которого она предложила проживать в селе Донском по <адрес>, при условии ухода за ФИО4 Так как у ее семь не было жилья она согласилась с предложением Клавдии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла и все расходы по похоронам несла семья ФИО1. Ее сыновья зарегистрированы в селе Донском по <адрес>. Ранее в устной форме она обращалась к нотариусу по вопросу оформления наследства, но ей был дан ответ что, так как она не является родственницей умершей а также на ее имя нет в завещания, то с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев могут только родственники умершей. Родственники умершей к нотариусу не обращались, так как за исключением падчерицы Клавдии у нее никого не было. Она и члены ее семьи также не являлись родственниками умершей. ФИО1 никогда не скрывала факта нахождения имущества в своем владении. С момента смерти ФИО4 ею постоянно производиться текущий ремонт недвижимости. В 2005 году был сделан дворовой ввод воды, установлены счетчики на воду и на газ. Также был сделан навес около дома и построен сарай из бутового камня. С момента смерти ФИО4 и по настоящее время оплачиваются коммунальные услуги. Никогда никаких к ней претензий со стороны администрации не было. Владение недвижимым имуществом с момента смерти собственника было непрерывным, и не прекращалось с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действующему законодательству, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество. В ее случае с февраля 1997 года прошло более 20 лет. Просит суд признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, с прилегающими служебными пристройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> дом, 19.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, о месте и времени была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Донского сельсовета Труновского района Ставропольского края не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Изобильненскому и Труновскому району Управления Росреестра по СК не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из копии паспорта 07 05 № выданного ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что она зарегистрирована в селе донском по <адрес>.

Из копии выписки ЕГРП следует, что объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № в селе № Комсомольской 19.

Из копии уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости следует, что сведения о государственной регистрации недвижимого имущества расположенном в № по <адрес> отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать является ли давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что семья ФИО1 устно договорилась с женщиной по имени Клавдия о том, что они будут присматривать за ФИО4 и проживать в домовладении по <адрес>. ФИО1 проживает в указанном домовладении с 1997 года по настоящее время. При устной сделке между ФИО1 и женщиной по имени Клавдия и ФИО4, какой - либо договор в письменной форме о том, что в дальнейшем ФИО1 будет иметь какие либо права на домовладение по <адрес> не заключался. Данные обстоятельства нашил свое подтверждение и сторонами не оспорены.

Учитывая изложенное, суд делает вывод о том, что ФИО2 при устном договоре с женщиной по имени Клавдия осознавала или должна была осознавать, что право собственности у нее на домовладение в селе Донском по <адрес> наступит только после заключения и регистрации договора между ней и владельцем домовладения, однако сделка заключена в установленном порядке не была, в связи с чем вещное право на дом к ФИО2 не перешло.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворению заявления ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Донского сельсовета Труновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья: А.В. Кухарев