Решение № 2-4403/2021 2-4403/2021~М-2104/2021 М-2104/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-4403/2021

Дело № 2-4403/2021 23 июня 2021 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.,

при секретаре Бозоян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строитель» обратилось в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просит обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести за свой счет и своими силами косметический ремонт с целью восстановления штукатурно-покрасочного слоя стен в коридоре общего пользования по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, у квартир <№>-<№>, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <№>, ответчик ФИО2 является собственником квартиры № <№> по указанному адресу, по результатам проведения осмотра общего имущества многоквартирного дома установлен факт демонтажа перегородки с дополнительной дверью в коридоре общего пользования у квартир <№>-<№> по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, однако штукатурно-покрасочный слой стен в коридоре общего пользования не восстановлен. ООО «Строитель» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Уведомление об исполнении требований в части восстановления штукатурно-покрасочного слоя стен ответчиками в добровольном порядке не исполнено, что подтверждается соответствующими актами.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее исковые требования поддержал, пояснил, что ответчиками была самовольно установлена металлическая дверь в коридоре общего пользования у квартир <№>-<№>, в настоящее время дверь демонтирована, однако по результатам проведения осмотра общего имущества многоквартирного дома установлена необходимость производства ремонта с целью восстановления штукатурно-покрасочного слоя стен в коридоре общего пользования у квартир № <№>-<№>.

Ответчики в судебное заседание не явились, в адрес регистрации ответчиков судом направлялись судебные извещения, которые адресатам вручены не были, возвращены по истечении срока хранения (л.д. 31-32), ранее извещались судом об имеющемся в производстве суда настоящем гражданском деле (л.д. 24-25). Суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Частью 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с п.п. "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2010 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В соответствии с пунктом 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

В подпунктах "а" и "б" пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается устраивать пороги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах), раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора передачи в собственность является собственником жилого помещения – квартиры № <№>, ФИО2 на основании договора передачи в собственность является собственником жилого помещения – квартиры № <№>, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 6-7).

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по указанному адресу, является ООО «Строитель» (л.д. 12-18).

В ходе проверки соблюдения требований пожарной безопасности, проведенной 29.12.2020 г. Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Красносельского района ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу установлено, что в объеме лестничной клетки у квартир <№>-<№> на 6-м этаже третьего подъезда здания по <адрес>, встроено помещение иного назначения путем установки перегородки с дополнительной дверью, что является нарушением положений п. 1 ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 6, ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.4 СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы».

В отношении ООО «Строитель» вынесено предписание № 33-1-646/1/1 от 29.12.2019 г. об устранении нарушений требований пожарной безопасности (л.д. 10-11).

В ходе осмотров лестничной клетки у квартир № <№>-<№> многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проведенных ООО «Строитель», установлено, что в поэтажном коридоре демонтирована дверная перегородка с дополнительной дверью, косметический ремонт не произведен, о чем составлен акт от 17.05.2021 г. (л.д. 27).

В ходе рассмотрения дела установлено, ответчиками не оспаривалось, что косметический ремонт по восстановлению штукатурно-покрасочного слоя стен подъезда у квартир № <№>, <№> в многоквартирном жилом доме по спорному адресу ответчиками не произведен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, обязанность по устранению нарушений действующего законодательства, восстановлению штукатурно-покрасочного слоя стен подлежит возложению на ответчиков ФИО1, ФИО2, которые являются собственниками квартир № <№>, <№> по указанному адресу.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает возможным установить срок исполнения решения - 1 месяц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине по делу в размере 6000 руб., в равных долях, по 3000 руб. с каждого, доказательство уплаты госпошлины представлено (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу восстановить нарушенный при демонтаже конструкции (дополнительной двери) штукатурно-покрасочный слой стен в коридоре общего пользования – на лестничной клетке на 6-ом этаже 3-й парадной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> у кв. <№>-<№>, в цветовой гамме, которая соответствует цвету стен в коридоре общего пользования.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Строитель» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб. в равных долях, по 3000 (три тысячи) руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2021 г.