Решение № 2-2772/2024 2-2772/2024~М-2539/2024 М-2539/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-2772/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-004172-39 (2-2772/2024) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, в обоснование которого указали, что истцы - ФИО1 и ФИО2, постоянно проживают вместе по адресу: <адрес>. Данное жилье предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, документ основание утерян. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру был прописан сын ФИО1 - ФИО2 и сама истец. С ДД.ММ.ГГГГ и на данный момент в квартире зарегистрированы истцы: ФИО1 и ФИО2. Обратившись, ДД.ММ.ГГГГ, к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой, получили письменный отказ, мотивирован тем, что в процессе рассмотрения представленных документов было выявлено отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При обращении в МКУ «Муниципальный архив» в целях установления правоустанавливающего документа по найму данного имущества был получен ответ с сообщением об отсутствии ордера на данное жилое помещение, и указанием переданных документов на хранение не в полном объеме.

На основании изложенного выше и в соответствии со статьями 49, 60 ЖК РФ, просят: признать права пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на условиях социального найма на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, обязать муниципальное образование города Усолье-Сибирское Иркутской области в лице Администрации города Усолье-Сибирское заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по ходатайству о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 26).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по ходатайству о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 26).

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское Ф.И.О4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Усолье-Сибирское, в котором также при разрешении спорного вопроса полагается на усмотрение суда, суду доверяет, отводов не имеет (л.д. 24).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со статьёй 5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник (наниматель, владелец) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из иска также следует, с момента вселения (ДД.ММ.ГГГГ года) до настоящего времени истец ФИО1 проживает по указанному адресу, требований о выселении, либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к истцам не предъявлялось. Истцы проживают по указанному адресу, где имеют регистрацию, производят оплату за жильё и коммунальные услуги. Отсутствие договора социального найма лишает истцов возможности реализовать свои права.

В соответствии с ответом МКУ «Муниципальный архив», правоустанавливающий документ на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) администрация города Усолье-Сибирское отказала ФИО1 в заключении договора социального найма на жилого помещения, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того, отсутствует письменное согласие ФИО2 В случае отсутствия правоустанавливающего документа на вышеуказанное жилое помещение, администрация города рекомендовала истцу решить вопрос о признании права пользования на жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства, путём обращения в Усольский городской суд Иркутской области. В случае признания за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в порядке гражданского судопроизводства она может обратиться в администрацию города Усолье-Сибирское с заявление в части заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 14).

В соответствии с техническим паспортом на спорное жилое помещение – площадь составляет 51,5 кв.м (л.д. 17-20).

Таким образом, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, а истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение 15 лет проживают в спорной квартире, несут все обязанности нанимателя, оплачивают коммунальные услуги и производят в квартире текущий ремонт, в связи с чем, приобрели право пользования данным жилым помещением и с ними может быть заключен договор социального найма.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, на условиях социального найма.

Решение суда является основанием для заключения администрацией города Усолье – Сибирское с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 года.