Решение № 2-3024/2017 2-3024/2017~М-1924/2017 М-1924/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-3024/2017

Гражданское дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, Донцу К. И., о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Изначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Донцу К.И., ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приобрел в собственность у ответчика ФИО2, земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>

В п. 12 настоящего Договора купли - продажи данного земельного участка с жилым домом указано, что «на момент заключения настоящего Договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, Донцу К. И., ФИО4», помимо указанных в договоре лиц в жилом доме также зарегистрированы: ФИО7, ФИО6. Стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности зарегистрированные в данном жилом доме лица обязуются сняться с регистрационного учета.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с семьей перестали проживать в данном доме.

С указанного времени ответчики не проживают в жилом доме, личных вещей нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производят.

На неоднократные обращения истца к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, оставлены без внимания, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

В порядке ст. 7. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1, с учетом отказа от иска в части, просил суд: признать ФИО2, ФИО3, ФИО5, Донцу К. И., ФИО4, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>. Обязать ТП № Межрайонного ОУФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск снять указанных граждан с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.87).

Ответчик Донцу К.И. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, содержится в ФКУ СИЗО № УФСИН России <адрес>. Согласно акта сотрудников ФКУ СИЗО № УФСИН России по <адрес>, от написания объяснений по существу предъявленного иска отказался (л.д.79).

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Представил суду письменное возражения относительно заявленных исковых требований (л.д.45).

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по <адрес> Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.60).

Представитель третьего лица – ПАО «<данные изъяты>» в лице Восточного головного отделения в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.57).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приобрел в собственность у ответчика ФИО2, земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

Данные обстоятельства так же подтверждаются выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В п. 12 настоящего Договора купли - продажи данного земельного участка с жилым домом указано, что «на момент заключения настоящего Договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, Донцу К. И., ФИО4», помимо указанных в договоре лиц в жилом доме также зарегистрированы: ФИО7, ФИО6. Стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности зарегистрированные в данном жилом доме лица обязуются сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с<адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, Донцу К.И., ФИО4, ФИО6, Донцу С.В., Донцу Я.К., Донцу Н.К., ФИО7, Л.С., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (л.д.33-34).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с семьей перестали проживать в данном доме. С указанного времени ответчики не проживают в жилом доме, личных вещей нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производят.

Данные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и объяснениями истца, обратного суду ответчиками не представлено.

На неоднократные обращения истца к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета оставлены ответчиками без внимания.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Донцу К.И., членами семьи собственника жилого помещения – ФИО1 не являются, в настоящее время в указанном доме не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, Донцу К.И., о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета.

Удовлетворяя исковые требования, суд так же учитывает, что права ответчиков не нарушаются, поскольку заключая Договор купли - продажи земельного участка с жилым домом стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности, зарегистрированные в данном жилом доме лица обязуются сняться с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, Донцу К. И., о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Республики Молдова, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Донцу К. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, МССР, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием, для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Донцу К. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: