Решение № 2-1205/2024 2-1205/2024~М-1096/2024 М-1096/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-1205/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1205/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м.. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРП как ранее учтенные, без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения существующих границ участка, он обратился в ООО «Нивелир» для изготовления межевого плана. В результате кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 4277 кв.м., что на 677 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН (3600 кв.м.). Согласно материалам Государственного фонда данных площадь земельного участка на момент проведения инвентаризации составляла 4302 кв.м.. Исправить допущенные несоответствия другим способом в настоящее время не представляется возможным, в связи с этим истец вынуждена обратиться с настоящим заявлением в суд. Принятие судебного акта по настоящему заявлению позволит ему в установленном порядке внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит установить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4277 кв.м., с кадастровым номером №, согласно представленным координатам и проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения подсобного хозяйства, площадью 4277 кв.м..

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

3-е лицо ФИО5 и 3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч.8, 9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРП как ранее учтенные, без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения существующих границ истец обратился в ООО «Нивелир» для изготовления межевого плана. В результате кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 4277 кв.м., что на 677 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН (3600 кв.м.). Согласно материалам Государственного фонда данных площадь земельного участка на момент проведения инвентаризации составляла 4302 кв.м.. Исправить допущенные несоответствия другим способом в настоящее время не представляется возможным, в связи с этим истец вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемые земельные участки истца, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Установить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4277 кв.м., с кадастровым номером №, согласно представленным координатам и проекта межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4277 кв.м..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 09.10.2024.

Судья В.В. Борисова.