Решение № 2-186/2019 2-186/2019~М-78/2019 М-78/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-186/2019

Дело № 2-186/2019 24RS0057-01-2019-000082-63


Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по <адрес> в гаражном кооперативе №.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что гараж построил сам в 1997 году. На основании решения горисполкома г. Черненко № 40 от 24 апреля 1991 года ему было выдано разрешение на строительство. С 1997 года он добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявляли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям, суду пояснил, что гараж строил сам, является членом гаражного кооператива, гараж используется по назначению в интересах его семьи, о правах на гараж иные лица не заявляли.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово в судебное заседание не явился, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по иску не имеет.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из содержания ордера, выданного ФИО1 11 апреля 1997 года ГСК № г. ФИО2 «КАТЭКстрой» на основании решения горисполкома г. Черненко № 155.05 от 24 мая 1984 года и разрешения на строительство гаража 3,5х6,0, истцу были разрешены пользование гаражом и его содержание в соответствии с Уставом кооператива (л.д.19).

Истцом ФИО1 суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 11 июля 1997 года о внесении в кассу предприятия АПБ денежных средств за оформление документов на гараж (л.д.18).

Согласно справке председателя ГСК № на имя ФИО1 в указанном гаражном кооперативе зарегистрирован бокс №; задолженности ФИО1 не имеет (л.д.8).

Из членского билета № гаражного кооператива № и членской книжки гаражного общества <данные изъяты> следует, что ФИО1 является членом кооператива и, начиная с 1998 года, оплачивает членские взносы (л.д.15-17).

В соответствии с данными технического паспорта сооружения от 08 октября 2018 года, гаражный бокс <адрес> в гаражном кооперативе №, завершен строительством в 1997 году (л.д.20-24).

Согласно данным справок Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово Красноярского края № 668-ОА и № 669-ОА от 28 августа 2018 года, гаражный бокс № и земельный участок № в гаражном кооперативе №, указанные в приложениях к справкам, имеют адрес<адрес> который по адресному плану отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово соответствует объектам недвижимости (гараж № и земельный участок №), имеющим <адрес>, и являются одними и теми же объектами недвижимости (л.д.9-10,11-12).

Из справки от 10 октября 2018 года, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: сооружение – гаражный бокс, расположенный по <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д. 13).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 25 декабря 2018 года сведения об объекте недвижимости: сооружении по <адрес> в гаражном кооперативе №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.14).

Свидетель Б. в судебном заседании показал, что знаком с ФИО1 с конца 70-х годов, они вместе работали, проживали в одном <адрес>. У ФИО1 имеется гараж № в ГСК №, в 1997 году в этом гараже они вместе ремонтировали автомобиль.

Свидетель Ш. в судебном заседании показал, что знаком с ФИО1 с 2000 года, у них имеются гаражи в ГСК <адрес>.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс <адрес> в гаражном кооперативе №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)