Решение № 2-3367/2024 2-3367/2024~М-1835/2024 М-1835/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-3367/2024

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

17 сентября 2024 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение, с учетом уточнения просила суд: выделить ФИО2 право пользования комнатной площадью 17,4 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; определить доли в оплате коммунальных платежей в размере ? доли на каждого собственника.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире проживают ответчик и совместные с истцом дети. Отношения между истцом и ответчиком носят конфликтный характер, внесудебном порядке достигнуть соглашение в определении порядка пользования квартирой и оплате коммунальных платежей не представляется возможным.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО4 в судебное заседание явились, уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явилась, рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «УК Богородский Стандарт», представитель третьего лица ООО «МОЕИРЦ», третье лицо ФИО8, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В силу части 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. По правилам статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Положениями статей 224 – 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками. Как следует из положений статьи 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы – исходя из равенства прав – выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения. Судом установлено, что истец ФИО2 и ФИО5 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). В спорной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17). Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) усматривается, что общая площадь жилого помещения составляет 80,5 м2, жилая 47,7 м2, подсобная 32,8 м2. Квартира состоит из трех комнат – площадью 15,9 м2, 14,4 м2, 17,4 м2. Как пояснила в исковом заявлении истец, он намерен пользоваться комнатой, площадью 17,4 м2, а остальные комнаты, площадью 15,9 м2, 14,4 м2– намерена предоставить в пользование ответчикам. При этом суд отклоняет доводы истца о необходимости определить порядок пользования общим имуществом согласно указанному им в исковом заявлении, поскольку его доводы в указанной части ничем не обоснованны. Суд также учитывает наличие конфликтных отношений между сособственниками имущества. Таким образом суд приходит к частичному удовлетворению исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение.Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Иск ФИО2 к ФИО3 об определении доли в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг за жилое помещение – удовлетворить частично. Определить порядок пользования квартирой № <адрес>Д, по <адрес>, выделив ФИО2 комнату площадью 14,4 кв.м.; ответчице ФИО3, комнату площадью 17,4 кв.м., кухню, ванную, уборную, коридора, а также комнату площадью 15,9 кв.м. – оставить в общем пользовании. Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли. Обязать ООО «УК Богородский Стандарт» производить начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов