Решение № 2-2438/2017 2-2438/2017~М-3255/2017 М-3255/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-2438/2017

Дело № 2-2438/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 08 ноября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года.

г. Ступино Московской области 08 ноября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исключении из ГРН сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исключении из ГРН сведений о земельном участке с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, д<адрес>

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка с КН № Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на Управление Росреестра возложена обязанность по исправлению реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с КН № и аннулировании сведений о земельном участке с КН № в целях постановки на кадастровый учет земельного участка с КН №. Однако после проведения судебной экспертизы по делу № кадастровым инженером была произведена постановка на кадастровый учет земельного участка с КН №, который фактически на местности отсутствует и был сформирован без учета фактически существующего на местности земельного участка с КН № Таким образом, истица лишена возможности внести в ГРН сведения о земельном участке с КН №, в связи с допущенной реестровой ошибкой при формировании земельного участка с КН 50№.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Ступинского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил; возражения или ходатайства об отложении суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом, на основании договора дарения <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес><адрес> Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано истицей ФИО2 в установленном законом порядке.

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлены границы принадлежащего истице земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Решением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возложена обязанность по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и исключении из реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Однако, при подготовке межевого плана на земельный участок истицы ФИО2 площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым инженером выявлено наложение (пересечение) границ указанного земельного участка с границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с КН №, по сведениям ЕГРН, границы которого внесены в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5).

Права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке с КН №, лишают истца возможности внести в ГРН сведения о земельном участке с КН №, принадлежащем ей на праве собственности, в связи с допущенной реестровой ошибкой при формировании земельного участка с КН №

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

- Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения из реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.