Решение № 2-449/2019 2-449/2019~М-318/2019 М-318/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-449/2019

Дело № 2-449/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице подарили ? долю указанного жилого дома, другую ? долю приобрела по договору приватизации, полагает, что имеются все основания для признания за ней права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец, представитель истца на иске настаивали.

Представитель Администрации Красноармейского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации Березовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, с иском согласился.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Б.а В.С. подарила ФИО1 земельный участок и ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>.

Согласно договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Березовского сельского поселения Красноармейского района передала в собственность ФИО1 ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Постановлением Администрации Березовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договору дарения и договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, присвоен адрес <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес> не имеется.

Показаниями свидетеля В.й Н.А. подтверждается, что ФИО1 с 1998 года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, дом на доли не разделён.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 фактически получила в собственность жилой дом на основании договору дарения и договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, и пользуется им без каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

Каких-либо оснований сомневаться в достоверности представленных письменных доказательств у суда не имеется, поэтому они признаются достоверными. Доказательств, опровергающих законность приобретения ФИО1 жилого дома, в суде не установлено.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что переход права не был зарегистрирован уполномоченным на то органом, ответчик, третье лицо не оспаривают её право на данный жилой дом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ № 74:12:1411005:63, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>