Решение № 2-911/2019 2-911/2019~М-913/2019 М-913/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-911/2019

Дело № 2-911/2019


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Милком» к ФИО1 о взыскании долга по договору субаренды,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Милком» (далее – ООО «ТД «Милком») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды части нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что 25.07.2017 между ООО «ТД «Милком» (арендодателем) и ИП ФИО1 (субарендатором) заключен договор субаренды части нежилого помещения № 86, в соответствии с которым ООО «ТД «Милком» передало ИП ФИО1 во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.1. договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи, то есть с 01.08.2017, и действует 11 месяцев. Согласно п. 2.3.7. договора субарендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с разделом 3 данного договора. Арендная плата составляет 30 426 рублей в месяц, включая НДС 18%, исходя из расчета 1 844 руб. за 1 кв.м. Сумма арендной платы, установленная п. 3.1 договора, включает в себя возмещение стоимости всех коммунальных услуг, указанных в п. 2.1.3. договора, стоимости иных расходов на содержание помещения (п.п. 3.1., 3.2.). Арендная плата вносится субарендатором до 10 числа отчетного месяца на основании счета на оплату (п. 3.3.). В нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по перечислению ежемесячной арендной платы по договору субаренды части нежилого помещения, допустила просрочку внесения субарендатором арендной платы за пользование частью нежилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2018 по 20.06.2019 по арендной плате в размере 39 434 руб. В соответствии с п. 5.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы, арендатор вправе требовать от субарендатора уплату процентов в размере 0,2% месячной арендной платы за каждый день просрочки, размер которой на 20.06.2019 составляет 36 496 руб. 49 коп. 15.12.2018 и 12.04.2019 истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованиями о погашении задолженности, до настоящего времени сумма долга не оплачена. 19.04.2018 в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности физического лица ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения № 86 от 25.07.2017 в общей сумме 75 930 руб. 49 коп., в том числе: сума основного долга – 39 434 руб., неустойка – 36 496 руб. 49 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 477 руб. 91 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в заявленном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила, также не представила каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

К договорам субаренды применяется правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 25.07.2017 между ООО «ТД «Милком» (арендодателем) и ИП ФИО1 (субарендатором) заключен договор субаренды части нежилого помещения № 86, в соответствии с которым ООО «ТД «Милком» передало ИП ФИО2 во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.33-36).

Согласно акту приема-передачи части нежилого помещения от 01.08.2018 к договору субаренды части нежилого помещения арендатор передал, а субарендатор принял часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе торговая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Претензии субарендатора по состоянию передаваемого помещения не имеются (л.д. 37-38).

Согласно п. 4.1. договор вступает в силу с момента подписания сторонами акта приема-передачи и действует 11 месяцев. Согласно п. 2.3.7. договора субарендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с разделом 3 данного договора.

Арендная плата составляет 30 426 рублей в месяц, включая НДС 18%, исходя из расчета 1 844 руб. за 1 кв.м. (п. 3.1. договора).

Сумма арендной платы, установленная п. 3.1 договора, включает в себя возмещение стоимости всех коммунальных услуг, указанных в п. 2.1.3. договора, стоимость иных расходов на содержание помещения (п. 3.2. договора).

Арендная плата вносится субарендатором до 10 числа отчетного месяца на основании счета на оплату (п. 3.3.).

В нарушение условий договора ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по перечислению ежемесячной арендной платы по договору субаренды, допустила просрочку внесения субарендатором арендной платы за пользование частью нежилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2018 по 20.06.2019 по арендной плате в размере 39 434 руб., что подтверждается актами сверок взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 19.06.2019 (л.д. 10-15).

В соответствии с п. 5.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы, арендатор вправе требовать от субарендатора уплату процентов в размере 0,2% месячной арендной платы за каждый день просрочки, размер которой на 20.06.2019 составляет 36 496 руб. 49 коп.

15.12.2018 и 12.04.2019 истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованиями о погашении задолженности, до настоящего времени сумма долга не оплачена (л.д.30-32).

19.04.2018 в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности физического лица ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения (л.д.28-29).

Данная задолженность образовалась в период с 01.05.2018 по 20.06.2019, что следует из представленного истцом расчета задолженности (л.д. 4).

Доказательств уплаты задолженности по договору субаренды части нежилого помещения от 25.07.2017 за период с 01.05.2018 по 20.06.2019 в размере 39 434 руб. ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 71 Гражданского процессуального кодекса РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.

Учитывая, что ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца относительно предъявленной к взысканию суммы задолженности, не представлено, у суда оснований не доверять указанному выше расчету, не имеется. Начисление неустойки соответствует условиям договора субаренды.

Поскольку в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.05.2018 по 20.06.2019 в общей сумме 75 930 руб. 49 коп., в том числе: сума основного долга – 39 434 руб., неустойка – 36 496 руб. 49 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в сумме 2 477 руб. 91 коп., что подтверждается платежным поручением № 3555 от 01.07.2019 (л.д. 5).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Милком» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Милком» задолженность по арендной плате за период с 01.05.2018 по 20.06.2019 в общей сумме 75 930 руб. 49 коп., в том числе: сума основного долга – 39 434 руб., неустойка – 36 496 руб. 49 коп., и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 477 руб. 91 коп., а всего 78 408 (семьдесят восемь тысяч четыреста восемь) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: