Решение № 2-492/2024 2-492/2024~М-354/2024 М-354/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-492/2024

резолютивная часть решения оглашена 11.09.2024

мотивированный текст решения изготовлен 19.09.2024

36RS0034-01-2024-001239-16

Дело № 2-492/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 11 сентября 2024 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./, /ФИО2./, /ФИО3./ к администрации городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ и /ФИО2./, /ФИО3./ обратились в суд с иском к администрации городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая, 14.12.2004 на основании договора, в порядке приватизации, ей, /ФИО2./, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына /ФИО3./ , /Х/ передана в собственность по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Заключенный договор от 14.12.2004 не был зарегистрирован в установленном порядке. Провести государственную регистрацию договора в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что /Х/ умер <Дата обезличена>. Решением Россошанского районного суда от 21.05.2012 за ней признано право собственности в порядке наследования после смерти сына /Х/, умершего <Дата обезличена>, на ? долю квартиры <адрес>

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру с условным номером № общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы /ФИО1./ и /ФИО2./, /ФИО3./ в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. поддержали требования искового заявления, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причину неявки не сообщило.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 14.12.2004 между муниципальным образованием г.Россошь Воронежской области, в лице генерального директора МУП «Горкомхоз» и /ФИО1./, /ФИО2./, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына /ФИО3./ , <Дата обезличена> года рождения, /Х/ заключен договор, согласно которому, вышеуказанные граждане приобрели в порядке приватизации квартиру, общей площадью 46,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по ? доли в праве за каждым (л.д.11). В соответствии с данным договором, истцы вселились в данное жилое помещения, проживают в нем, обеспечивая сохранность, оплату коммунальных услуг.

Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру на 4 этаже 5 этажного панельного дома, общая площадь квартиры 46,7 кв.м, жилая – 32,6 кв.м., подсобная 14.1 кв.м.

Решением Россошанского районного суда от 21.05.2012 установлен факт принятия /З/ наследства, оставшегося после смерти ее сына /Х/, умершего <Дата обезличена>.

За /ФИО1./ признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее сына /Х/, на ? долю квартиры <адрес> общей площадью 46,7 кв.м. (л.д.17).

Право на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере ? доля зарегистрировано за /ФИО1./, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2012 № (л.д.18).

Право собственности /ФИО2./, /ФИО3./ в установленном порядке не зарегистрировано. Договор на передачу квартиры в собственность истцов в порядке приватизации в установленном законом порядке не зарегистрирован, ввиду чего истцы лишены возможности оформить приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно уведомления Росреестра от 06.09.2024 было приостановлено в осуществлении действий по государственной регистрации права истцов /ФИО1./, /ФИО2./, /ФИО3./ на вышеуказанную квартиру.

Согласно справки БТИ Подгоренского района Воронежской области, регистрационное удостоверение на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность могут быть удовлетворены при наличии согласия всех проживающих лиц.

В данном случае, истцами заявлено требование о приватизации жилого помещения, в котором за истцом /ФИО1./ признано право собственности на ? долю в праве на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после смерти сына /Х/, умершего <Дата обезличена>.

Для истцов препятствием к регистрации перехода права собственности является - отсутствие регистрации договора в установленном законом порядке, однако, суд полагает, что вины истцов в данном случае не усматривается, так как в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищномфонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводуо том, что истцы вселены в спорное жилое помещение на условиях договора на передачу жилого помещения в собственность, с учетом статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",данное жилое помещение подлежит передаче истцам /ФИО1./, /ФИО2./, /ФИО3./ в порядке приватизации по ? доли в праве каждому.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

В данном случае истцами при подаче иска уплачена госпошлина в размере 14 466,68 рублей, при том, что в соответствии с действующим налоговым законодательством к уплате надлежало 900 рублей, следовательно, излишне уплаченная государственная пошлина по чеку ПАО Сбербанк от 23.05.2024 (плательщик /ФИО4/ ) в размере 13 566,68 рублей подлежит возврату истцам, посредством самостоятельного обращения с заявлением в налоговый орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./, /ФИО2./, /ФИО3./ к администрации городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО2./, <Дата обезличена> года рождения, /ФИО3./ , <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на квартиру, общей площадью 46,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Возвратить /ФИО2./,<Дата обезличена> года рождения излишне уплаченную государственную пошлину в размере

13 566,68 (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят шесть)рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Фомкина