Решение № 2-3525/2025 2-3525/2025~М-2497/2025 М-2497/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-3525/2025

Дело № 2-3525/2025

68RS0001-01-2025-004182-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 24 октября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,

при помощнике судьи Золкине И. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, администрации г. Тамбова, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации <адрес>, в котором просила: сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии часть жилого <адрес> общей площадью 76,30 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, часть жилого <адрес> кадастровым номером 68:29:0209069:56, признать право собственности на часть № жилого дома площадью 76,30 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> жилого <адрес> (согласно техническому плану по состоянию на 15.03.2025г, изготовленным кадастровым инженером ФИО4)

В обоснование иска указано, что она является собственником помещения № (части дома) жилого дома, общей площадью 76,3 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, часть жилого <адрес>.

Вышеуказанное помещение (часть дома) расположено на земельном участке площадью 624 кв. м., с кадастровым номером 68:29:0209069:19, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, который принадлежит по 1/2 доли ей и ФИО1.

Для улучшений своих жилищных условий в указанной части жилого дома было произведено переустройство и перепланировка, заключающаяся: 1. Увеличения площади и этажности жилого помещения № за счет возведения жилой пристройки: комнаты на плане 1 этажа: ком.10;ком.11;ком.12; ком. 13 и ком. 14., мансарда: комната 15.

В соответствии с техническим заключением ООО «СОЮЗПРОЕКТ» помещение № (часть дома) жилого <адрес> в <адрес> после реконструкции находится в работоспособном состоянии. Конструкции не несут угрозы жизни и здоровья граждан, соответствует строительным и противопожарным нормам и дальнейшая эксплуатация по назначении возможна.

Кроме того, согласно выводов Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> помещение (часть дома) соответствует требованиям пп.127,128.130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений»

Она пользуется частью жилого дома общей площадью 76,3 кв. м. состоящих из жилой комнаты № площадью 8,0 кв. м., жилой комнаты № площадью 24,70 кв. м., кухни № площадью 12,10 кв. м., коридора № площадью 6,10 кв. м.. коридора № площадью 1,00 кв. м., коридора № площадью 17,30 кв. м., туалета № площадью 1.50 кв. м. и ванной № площадью 5,60 кв. м. согласно техническому плану выполненным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на 19.03.2025г.

Ответчик ФИО1 является собственником второй части данного жилого дома (часть жилого дома).

Она обращалась в Администрацию <адрес> за разрешением на ввод в эксплуатацию помещения после произведенной перепланировки и реконструкции, но получила отказ.

Представитель истца согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 согласно заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации <адрес> согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражал против иска, поскольку переустройство произведено без разрешительной документации.

Представитель 3-го лица Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель 3-го лица МКУ "Дирекция жилищных услуг" извещен должным образом, в суд не явился, причина неявки неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежат удовлетворению. В соответствие со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником помещения (наименование: квартира, назначение: жилое) по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, часть жилого <адрес>, общей площадью 20,1 кв. м., кадастровый №.

Вышеуказанное помещение (часть дома) расположено на земельном участке площадью 624 кв. м., с кадастровым номером 68:29:0209069:19, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, который принадлежит по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1.

Для улучшений жилищных условий в указанной части жилого дома истицей было произведено переустройство и перепланировка, заключающаяся: демонтаж старой холодной пристройки, возведение новой жилой пристройки с мансардным этажом.

ФИО2 пользуется частью жилого дома общей площадью 76,3 кв. м. состоящих из кухни № площадью 12,10 кв. м., жилой комнаты № площадью 8,0 кв. м., коридора № площадью 6,10 кв. м., коридора № площадью 1,00 кв. м., коридора № площадью 17,30 кв. м., туалета № площадью 1.50 кв. м., ванной № площадью 5,60 кв. м., жилой комнаты № площадью 24,70 кв. м., согласно техническому плану выполненным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на 19.03.2025г.

В соответствии с техническим заключением ООО «СОЮЗПРОЕКТ» часть дома (помещение №) жилого <адрес> в <адрес> после реконструкции находится в работоспособном состоянии. Конструкции не несут угрозы жизни и здоровья граждан, соответствует строительным и противопожарным нормам и дальнейшая эксплуатация по назначении возможна.

Кроме того, согласно выводов Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> №.П.КГ от 06.05.2025г помещение (часть дома) соответствует требованиям пп.127,128.130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений».

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии часть № жилого дома, общей площадью 76,30 кв. м, жилой площадью 50,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, часть жилого <адрес>, с кадастровым номером 68:29:0209069:56, состоящее из кухни № площадью 12,10 кв. м., жилой комнаты № площадью 8,0 кв. м., коридора № площадью 6,10 кв. м., коридора № площадью 1,00 кв. м., коридора № площадью 17,30 кв. м., туалета № площадью 1.50 кв. м., ванной № площадью 5,60 кв. м., жилой комнаты № площадью 24,70 кв. м., согласно техническому плану выполненным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на 19.03.2025г.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть № жилого дома, общей площадью 76,30 кв. м., жилой площадью 50,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, часть жилого <адрес> (согласно техническому плану, изготовленному 19.03.2025г. кадастровым инженером ФИО4).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд вынесший решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025г.

Судья Заболотникова О.А.