Решение № 2-195/2021 2-195/2021~М-38/2021 М-38/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-195/2021

Дело № 2-195/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 10 марта 2021 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И.

при секретаре Юдиной У.Ю.,

с извещением участников,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Он купил у ПОП жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., о чем была оформлена расписка. Государственная регистрация права на жилой дом и землю не была произведена своевременно. С момента приобретения дома он с семьей проживает в указанном доме, производит текущий и капитальный ремонт, обрабатывает огород, оплачивает коммунальные платежи. На протяжении 20 лет непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, как собственным. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования ФИО1 поддерживает.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно расписке РВВ, действующий по доверенности, получил в счет уплаты за дом по у3л.Мичурина,29 денежную сумму 24000 рублей от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетелей КВГ, КДВ (л.д.5).

Из копии доверенности, усматривается, что ПОП доверяет РВВ продать дом по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно справке филиала № БТИ <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ПОП, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, рег.№ (л.д.8).

Из технического паспорта усматривается, что по адресу <адрес>, инвентарный № расположен жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, кухни, прихожей, прихожей, коридора, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют (л.д.9-17).

Свидетели МЕА КАА суду показали, что хорошо знают ФИО1. Им известно, что в 2000 году ФИО1 приобрел дом у ПОП по адресу <адрес>. В данном доме ФИО1 проживает с семьей, с момента приобретения и по настоящее время. Истец построил баню, гараж. Все соседи считают его собственником этого дома и никто никогда за это время не предъявлял ему претензий по поводу владения и пользования домом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

С учетом сказанного суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Истом ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на объект недвижимости – жилой дом, поскольку он владеет и пользуется указанным домом как собственник, несет бремя его содержания по настоящее время, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.11,12,218, п.3 ст. 222Гражданского кодекса РФ, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.И. Дорошенко

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №, УИД 42 RS 0№-93 Гурьевского городского уда <адрес>