Решение № 2-264/2025 2-264/2025(2-5626/2024;)~М-4707/2024 2-5626/2024 М-4707/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-264/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Калашниковой Ю. Д.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истец через своего представителя обратился в адрес комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» с заявлением о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (старый адрес до переименования: <адрес>) путем заключения договора социального найма на данное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» данное обращение было перенаправлено в адрес администрации Центрального района городского округа «Город Чита» для рассмотрения в пределах их полномочий.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ администрации Центрального района городского округа «Город Чита» (исх. №), согласно которому в заключение договора социального найма истцу было отказано. Причиной отказа ответчик указал тот факт, что решение о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> было принято до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Истец считает подобный отказ нарушающим его законное право на пользование жилым помещением.

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данное помещение ранее по ордеру было предоставлено его бабушке ФИО4. Также в нем проживала его мама ФИО5. Документы о предоставлении жилого помещения не сохранились.

Ранее мама истца ФИО5 обращалась в Отдел по делам архивов администрации городского округа «Город Чита» с целью получения копии ордера на спорное жилое помещение, однако был получен ответ о том, что данный ордер на хранение не поступал. Также мама истца обращалась в адрес ГКУ ГАЗК, от которых был получен ответ о том, что сведений о предоставлении спорного жилого помещения бабушке истца ФИО4 у них не обнаружено.

В настоящее время истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает платежи по коммунальным услугам, пользуется помещением открыто и добросовестно уже длительное время с момента его рождения с согласия самого нанимателя. Другого жилья в собственности или предоставленном по договорам социального найма истец не имеет.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать администрацию Центрального района городского округа «Город Чита» заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика администрации Центрального административного района городского округа "Город Чита" на администрацию городского округа "Город Чита".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, причин не явки суду не сообщил, направил своих представителей.

Представители истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО2, действующая на основании доверенности и как третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, исковые требования уточнили, просили суд признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, представлен письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела, в частности адресной справки и сведений УМВД по г. Чите, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу <адрес>.

Иных лиц, состоящих на регистрационном учете, на момент рассмотрения дела не значится.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества квартира по адресу <адрес>, находится в собственности городского округа «Город Чита».

Согласно ответам администрации городского округа «Город Чита», ГКУ «Государственный архив Забайкальского края» документы, на основании которых ФИО3 или его родственникам было предоставлено спорное жилое помещение, не сохранились.

Вместе с тем, согласно ответу на судебный запрос ОАО «РЖД» установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> (ранее <адрес> (блокпост 1 052 км), во исполнение распоряжения Министерства имущественных отношений, Министерства финансов Министерства путей сообщения РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Забайкальской железной дорогой передан в муниципальную собственность, в настоящее время на балансе ОАО «РЖД» не значится.

В соответствии со сведениями администрации городского округа "Город Чита" решением Читинской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, принят в муниципальную собственность.

Жилой дом по адресу <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением администрации городского округа "Город Чита" №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации городского округа "Город Чита" следует, что ФИО3 и члены его семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими не признавались, договор социального найма с ФИО3, ФИО5 (его матерью) не заключался.

В судебном заседании истец и третье лицо ФИО5 указывали, что спорное жилое помещение предоставлено бабушке истца Е.М. в ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, семья проживает в жилом помещении не менее 59 лет.

Согласно показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, истца ФИО3 они знают с рождения в связи с проживанием по соседству, знали бабушку ФИО4, которой квартира предоставлялась по месту работы на Забайкальской железной дороге в ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления семья проживала в данном жилом помещении, каких-либо претензий со стороны органов власти не было, требований о выселении не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления относительно оснований вселения истца и членов ее семьи в спорное жилое помещение с периода не позднее 1989 года (время постановки на регистрационный учет ФИО5), доказанности факта вселения истцов в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, суд приходит к выводу, что истец проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в законную силу ЖК РФ.

Исковые требования подлежат удовлетворению к ответчику администрации городского округа "Город Чита», с одновременным учетом прав на жилое помещение члена семьи истца ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита» о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма с учетом прав совместно проживающих лиц ФИО5 (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.