Решение № 2-2466/2016 2-49/2016 2-49/2017 2-49/2017(2-2466/2016;)~М-2568/2016 М-2568/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-2466/2016

Дело №2-49/2016


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2017 года

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Козловой О.Ф.,

при секретаре Михайловой К.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью

«Теплотекс» к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги они не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, включающая пени за просрочку платежей-<данные изъяты>.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечен несовершеннолетний ФИО1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что квартира, в которой проживают ответчики, является частью муниципального жилищного фонда.

ФИО3 иск не признал, пояснил, что с момента заселения дома фактически проживает по другому адресу, где имеет временную регистрацию, полагал, что не должен вносить оплату за жилье, которым не пользуется. Не оспаривал, что сведений о месте фактического проживания в управляющую компанию ООО «Теплотекс» не подавал.

ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, сведений об уважительных причинах неявки не сообщили, суд счел возможным дело рассмотреть без их участия.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к части 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года).Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции ФЗ от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательством, вытекающим из договора социального найма.

Управление многоквартирным домом по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с июня 2015 года осуществляет общество с ограниченной ответственностью « Теплотекс».

Ответчики занимают квартиру № в указанном доме на условиях договора социального найма. Обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги они на протяжении длительного времени не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, включающая начисленные пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>, что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями и сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги. (л.д.11,12,13-16).

Доказательства, опровергающие произведенные истцом расчеты, ответчиками не представлены. Существующая задолженность взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

Оснований для освобождения ФИО3 от обязанности по внесению оплаты за жилье не имеется, поскольку в связи с регистрацией в жилом помещении плата за него начислялась. То обстоятельство, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу само по себе не влечет безусловного прекращения обязанности по оплате за спорное жилое помещение. В установленном порядке информацию о проживании по другому адресу ответчик в управляющую компанию не предоставлял, у последней не имелось возможности установить фактическое количество проживающих в квартире для начисления оплаты либо проведения перерасчета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании интересы истца представляла ФИО2, за услуги которой ответчиком уплачено <данные изъяты> рублей. С учетом значимости защищаемого права, категории сложности дела, объема оказанной юридической помощи, сложившихся в регионе цен на аналогичного рода услуги, понесенные расходы не превышают разумных пределов и могут быть компенсированы полностью.

Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс» с ФИО4, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке долг по оплате за жилье, пени в общей сумме <данные изъяты>, возмещение судебных расходов <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: