Решение № 2-1322/2017 2-1322/2017~М-1318/2017 М-1318/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1322/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Комаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/2017 по иску ФИО1 ФИО2 действующей в своих интереса и интереса несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что они проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>, общей площадью 20,6 кв.м. На основании постановления администрации г. Мегиона от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, также определено произвести отселение жильцов в срок до 01.05.2017 г. В установленный срок ответчик не произвел отселение жильцов, не представил истцам иное жилое помещение. Ссылаясь на положения ч. 2 ст. 57, ст. 87, 89 ЖК РФ, просят обязать ответчика предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение состоящее одной комнаты, жилой площадью не менее 20,6 кв.м. в границах г. Мегиона.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о разрешении спора в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что истцы просят предоставить жилое помещение вне очереди, в границах г. Мегиона. В связи с началом отопительного сезона, проживать в жилом помещении с детьми невозможно, т.к. выделяется фенол.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Предоставила отзыв, в котором против удовлетворения требований истцов возражала и указала, что истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, малоимущими в установленном законом порядке не признаны. Постановлением от 21.04.2017 г. № 758 срок отселения жильцов перенесен до 31.12.2020 г. в связи с тем, что дом не грозит обвалом или разрушением и отсутствует опасность для проживания в нем. Также указано на отсутствие денежных средств в бюджете для приобретения в муниципальную собственность жилых помещений.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2 - ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО 1. и ФИО 2 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО2, проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес>

Семья истцов с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в общем списке очередности под №, что подтверждено уведомлением Департамента муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с техническим паспортом общежития по <адрес> имеет жилую площадь 20,6 кв.м.

Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений и многоквартирных домов для постоянного проживания граждан № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния отдельных конструкций жилого помещения, жилого дома по <адрес>, подготовленному ООО «ПСК «Мегаполис» от ДД.ММ.ГГГГ состояние фундаментов, стенового ограждения, конструкций перекрытий и пола, кровли, оконных и дверных проемов оценено как аварийное. Техническое состояние жилых помещений жилого дома не соответствуют предъявляемым требованиям, согласно п. 10, 15, 16 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.).

Постановлением администрации г. Мегиона от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, также определено произвести отселение жильцов в срок до 01.05.2017 г., установлен срок сноса жилого дома - 12 месяцев.

На основании постановления Администрации г. Мегиона от ДД.ММ.ГГГГ № срок отселения жильцом изменен с 01.05.2017 г. на 31.12.2020 г.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 33 вышеуказанного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснил в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не доказал, что дальнейшее проживание истцов в жилом помещении не представляет опасность для их жизни и здоровья.

С учетом вышеизложенного, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО1 ФИО2, ФИО 1, ФИО 2 вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 20,6 кв.м., состоящее из одной комнаты, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям и находящееся в границах г. Мегиона.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд.

Судья подпись К.В. Мишенькина

Копия верна:

Судья К.В. Мишенькина