Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-363/2017

Дело №2-363/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 августа 2017 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Старостиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Инзенский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указала, что она имела намерение купить у И.П.Е.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок площадью 550 кв.м., и жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., находящиеся у него в собственности. Они обговорили сумму и дату передачи денег, в назначенный день они встретились с ФИО2, т.е. дочерью И.П.Е... При встрече ФИО2 сообщила, что по состоянию здоровья её отец не сможет присутствовать и они передали деньги ей. Между ним была составлена расписка от ***.2005 года по которой она приобрела жилой дом и выплатила за него денежную сумму в размере 15 000 (пятнадцать тысяч рублей) в полном объеме. В виду того, что документов на дом у них не было ни каких и нотариус им не мог подготовить договор купли - продажи они договорились, что в последствии ФИО2 привезет доверенность на оформление. ***.2005 года они подготовили у нотариуса доверенность на сына истицы на оформление документов с дальнейшей куплей – продажей. Но, учитывая значительную удаленность от г. Инза, и рабочие графики, своевременно этого не сделали. Позже им стало известно о смерти И.П.Е. ***.2006 года, и как пояснил нотариус данная доверенность потеряла свою силу и рекомендовала обратится в суд.

С ***.2005 года она проживает в данном доме со своей семьёй. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на ее имя прописаться нет возможности, тем не менее она проплачивает все коммунальные, налоговые и страховые платежи, производит ремонт.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 550 кв.м, с кадастровым номером ***, и расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 31.8 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Ульяновская область, *** район, ***, улица ***, дом ***.

В судебном заседании истица ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Ответчица ФИО2 заявленные требования полностью признала. Пояснила, что действительно продала истице домовладение своего отца.

Третье лицо- нотариус ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что с заявлением по оформлению своих наследственных прав на имущество, оставшееся после умершего ***.2006года И.П.Е.., ***.1929 года рождения, никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица –Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие с распиской, ФИО2, дочь И.П.Е. взяла деньги у ФИО1 за дом отца в сумме 15 000 рублей.

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей И.П.Е.. по ул. ***, д.*** в пос. *** решением Глотовского поселкового Совета 04.02.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,055 га.

Постановлением главы администрации МО Глотовское городское поселение по заявлению гражданки ФИО1 был упорядочен почтовый адрес земельного участка и жилого дома, расположенных в р.п. *** *** района в следующем виде: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д.***.

Согласно технического паспорта на дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д.***, недвижимое имущество по указанному адресу является жилым помещением.

Из свидетельства о смерти серии *** следует, что И.П.Е.., ***.1929 года рождения, умер ***.2006 года.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Из материалов дела следует, что между сторонами фактически состоялась сделка купли-продажи недвижимого имущества, которую они оформили в письменной форме в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ, определив его стоимость в 15000 рублей. Указанная сделка была сторонами исполнена, поскольку ФИО2, дочь И.П.Е.., являвшегося собственником недвижимости, получила денежные средства по договору в полном объеме, и передала имущество покупателю. Спора по поводу предмета договора между сторонами не имеется.

В материалах дела также имеется доверенность на право оформления земельно-правовых документов на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д.***, выданная И.П.Е.. ФИО4, сыну истицы.

Согласно справке, выданной администрацией МО Глотовское городское поселение в доме по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д.*** настоящее время никто не зарегистрирован.

Свидетель К.А.В.. в судебном заседании показал, что является сыном истицы свидетель проживает в спорном доме. Свидетель не возражает чтобы истица оформляла дом на себя, так как дом покупала она.

Свидетель П.В.С.. в судебном заседании показала, что с истицей они соседи. Истица купила дом у ФИО2. В настоящее время в доме проживает сын истицы.

Аналогичные показания в судебном заседании дала Т.И.П.., являющаяся также соседкой истицы.

С момента передачи имущества ФИО1 пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы на его содержание и ремонт. ФИО2 какие-либо права собственника в отношении спорного имущества не осуществляет, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО3, о том, что наследственное дело после смерти И.П.Е.. не заводилось.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, ***, а также на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, *** район, ***, ул. ***, д.***.

Прекратить право собственности И.П.Е. на земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, *** район, ***, ул. ***, ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: