Решение № 2-603/2018 2-603/2018~М-589/2018 М-589/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-603/2018

№ 2-603/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «24» октября 2018 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Гоголевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 в 9/50 доли, ФИО2 в 1/20 доли, ФИО3 в 1/20 доли, ФИО4 в 1/20 доли, ФИО5 в 1/20 доли, ФИО6 в 1/20 доли, ФИО7 в 1/20 доли, ФИО8 в 1/20 доли.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома. Истец указал, что на основании регистрационного удостоверения № от 03.02.1993 г., выданного Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Аннинского района Воронежской области в соответствии с постановлением главы администрации Аннинского района № от 02.02.1993 г., ей принадлежат 9/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Садовского муниципального Совета № от 03.03.2000 года «О проведении работы по упорядочению названия улиц и нумерации домов и квартир <адрес>» принадлежащему им на праве долевой собственности жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 августа 2008 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО9, зарегистрированного в реестре №, ей принадлежат 9/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Таким образом, она является собственником 9/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В августе 2018 года она решила зарегистрировать в соответствии с законом свое право на принадлежащую ей долю жилого дома, для чего обратилась в органы Росреестра. Сотрудниками Росреестра ей было отказано в приеме документов на регистрацию права, поскольку право долевой собственности на жилой дом было прекращено, и за другими сособственниками уже зарегистрированы права на части жилого дома. Так, на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 25 сентября 2012 года прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО10, ФИО10, ФИО11 (ранее им принадлежало по 11/150 доли дома каждому), и зарегистрировано право общей долевой собственности на часть жилого дома, по 1/3 доле за каждым. Также на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 19 августа 2013 года прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом Б.И.Н. (ранее ей принадлежала 1/25 доля дома) и Б.В.А. (ранее ей принадлежали 4/25 доли дома), и зарегистрировано право общей долевой собственности на часть жилого дома. Принадлежащая ей часть жилого дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом ей принадлежит часть жилого дома, состоящая из коридора, площадью 7,1 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., ванной, площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,9 кв.м., коридора, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 1,5 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 64,8 кв.м. В настоящее время она желает выделить принадлежащую ей долю жилого дома из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и считает, что выделом принадлежащей ей доли законные права и интересы других сособственников жилого дома не будут нарушены. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую 9/50 доле жилого дома, состоящую из коридора, площадью 7,1 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., ванной, площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,9 кв.м., коридора, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 1,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,8 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 3-5).

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 со встречным иском о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома. В заявлении указали, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от 19.10.1993 г., выданным Аннинским производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Аннинского района Воронежской области на основании постановления главы администрации Аннинского района № от 11.01.1993 г., им принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/20 доле каждому. В августе 2018 года они решили зарегистрировать в соответствии с законом свои права на принадлежащую им долю жилого дома, для чего обратились в органы Росреестра. Сотрудниками Росреестра им было устно отказано в приеме документов на регистрацию права, поскольку право долевой собственности на жилой дом было прекращено, и за другими сособственниками зарегистрированы права на части жилого дома. Принадлежащая им часть жилого дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, спора с ответчиками ни по каким вопросам не имеется. Согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом им принадлежит часть жилого дома, состоящая из коридора площадью 4,6 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью 21,6 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., ванной площадью 4,8 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 59,9 кв.м. Просят признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую 1/5 доле жилого дома, состоящую из коридора площадью 4,6 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью 21,6 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., ванной площадью 4,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 59,9 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым (л.д. 23-24).

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признала, не возражала против его удовлетворения.

Ответчики (истцы) ФИО2, ФИО3, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 Встречный иск поддержали, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики (истцы) ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, встречный иск поддерживают, по основаниям, указанным в исковом заявлении (л.д. 18).

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения требований ФИО1 не возражают, а так же не возражают в удовлетворении требований встречного иска ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д. 39-41).

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования ФИО12 и встречные исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками домовладения являются ФИО1 в 9/50 доли, ФИО2 в 1/20 доли, ФИО3 в 1/20 доли, ФИО4 в 1/20 доли, ФИО5 в 1/20 доли, ФИО6 в 1/20 доли, ФИО7 в 1/20 доли и ФИО8 в 1/20 доли (л.д. 7-10).

Как пояснила в судебном заседании истец (ответчик) ФИО1, ранее другими собственниками данного домовладения в праве общей долевой собственности являлись К.Н.И. К.Н.И.., К.Д.Н., которым принадлежали по 11/150 доли дома каждому. На основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 25 сентября 2012 года у них прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом, также на основании решения Аннинского районного суда Воронежской области от 19 августа 2013 года прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом за Б.И.Н. и Б.В.А., и зарегистрировано их право общей долевой собственности на часть жилого дома.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником 9/50 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от 3 февраля 1993 года, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 6 августа 2008 года (л.д. 6, 12).

ФИО3, ФИО2, ФИО13, ФИО5 являются собственниками, в 1/20 доли каждый, в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от 19 января 1993 года (л.д. 25).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как пояснил истец (ответчик) ФИО1, она пользуется жилым помещением, указанным под номером 3 в экспликации к плану жилого дома, состоящим из помещений: коридора площадью 7,1 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 7,6кв.м., коридора площадью 1,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,8 кв.м.

Как пояснили ответчики (истцы) ФИО2, ФИО3, они пользуются жилым помещением, указанным под номером 5 в экспликации к плану жилого дома, состоящим из помещений: коридора площадью 4,6 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью 21,6 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., ванной площадью 4,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 59,9 кв.м.

Согласно сведениям о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, жилое помещение (квартира) 5 имеет кадастровый номер №, площадь № кв.м., кадастровую стоимость 1297979,09 (л.д. 32).

В судебном заседании стороны пояснили, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и выделе в натуре частей дома между собственниками дома не имеется.

Суд находит, что предложенный истцом и ответчиком вариант раздела общего домовладения отвечает интересам сторон и принимается судом как согласованное сторонами условие раздела общего имущества.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую 9/50 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, состоящую из помещений: коридора площадью 7,1 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 4,1 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м., коридора площадью 1,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 64,8 кв.м.

Встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности, за каждым в 1/4 доле, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, состоящую из помещений: коридора площадью 4,6 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью 21,6 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., ванной площадью 4,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 59,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: ______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение суда принято в окончательной форме 26 октября 2018 года.