Решение № 2-2098/2018 2-239/2019 2-239/2019(2-2098/2018;)~М-2176/2018 М-2176/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-2098/2018

Дело №2-239/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 21 января 2019 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Скороход А.А.,

С участием: истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что с 1995 года истец владеет домовладением №№ по <адрес>, которое является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым заключен договор социального найма жилого помещения, после составления которого, возник вопрос о приватизации спорного имущества. С данным вопросом истец обратился к ответчику, но ему было разъяснено об отсутствии у последнего полномочий о передаче жилья, поскольку отсутствует право собственности на муниципальное жилье, установленное законом порядке, и оформить такое право без соответствующего финансирования не представляется возможным. Таким образом, истец просит признать право собственности на домовладение № по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным выше обстоятельствам.

Представитель ответчика Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района ФИО2 в суде исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в последнее судебное заседание не явился, в судебном заседании от 14.01.2019 года исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что писал отказ в оформлении приватизации на себя, который поддерживает и в настоящее время.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о возможности рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1, относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу положений 2 ст. 4, п.2 ст. 13, п.1 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Государственная регистрация перехода права возможна только при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестр прав.

Регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Так, решением сессии Светловского сельского совета Джанкойского района №24/15-02 от 25.05.2004 года, в коммунальную собственность громады сельского совета включен жилой фонд, находящийся на балансе сельскохозяйственного предприятия СООО «Молодая Гвардия» (л.д.33).

Актом от 17.02.2002 года от СООО «Молодая Гвардия» на баланс сельского совета переданы приватизированные и государственные квартиры, в том числе, и по <адрес> (л.д.34-38).

В соответствии с копией определения Хозяйственного суда АРК от 30.05.2011 года, СООО «Молодая Гвардия» признана банкротом (л.д.65).

Впоследствии, актом от 2004 года Светловским сельским советом Джанкойского района передан жилой фонд СКП «Витязь» (л.д.39-42).

В соответствии со штампом о регистрации в паспорте гражданина РФ серии №, выданного 22.06.2014 года Федеральной миграционной службой, ФИО1 прописана по адресу: <адрес><адрес> с 10.05.1995 года (л.д.10). Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района, ФИО1 в спорном домовладение проживает с 1995 года и является ответственным квартиросъемщиком (л.д.56).

26 апреля 2016 года истец заключила договор социального найма жилого помещения № с администрацией Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, где указано, что вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруг- ФИО6, сын- ФИО7, сын- ФИО8 (л.д.18-20). Супруг истца- ФИО6, сын истца - ФИО7, сын истца - ФИО8 подали заявления об исключении их из числа участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-25).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Закон РФ №1541-1 предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 19.09.2018 года №, право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (л.д.21). Соответственно, при обращении истца в сельский совет по вопросу приватизации, был получен ответ о невозможности передачи спорного домовладения в собственность в порядке приватизации, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности Светловского сельского поселения и средств в бюджете на изготовление кадастровых паспортов на дома и земельные участки не имеется (л.д.22, 58).

Кроме того, согласно справки №8 от 30.11.2018 года администрации Сетловского сельского поселения Джанкойского района, ФИО1 участия в приватизации не принимала (л.д.57).

Оценив доказательства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец с 1995 года и по настоящее время проживает и пользуется указанным жилым помещением по назначению, из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом дома к муниципальному фонду не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на его домовладение и заключить договор передачи жилой площади в собственность в досудебном порядке, а также ввиду отказа его супруги от притязания на приватизацию на данное жилое помещение, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное домовладение в порядке приватизации.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ,

стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцы не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Светловского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение № № (№) по улице <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 24.01.2019 года.