Решение № 2-994/2018 2-994/2018 ~ М-864/2018 М-864/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-994/2018

2-994/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 209,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 209,7 кв.м., жилой 122,1 кв.м.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 1 900 кв.м. по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвела жилой дом общей площадью жилого помещения 209,7 кв.м. В виду того, что в выдаче разрешения на строительство истице ФИО2 отказано, она не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что возведение жилого дома произведено истицей в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы, выданным ООО «АРТХИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен возражений относительно заявленных требований не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 900 кв.м. по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым №, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО2 обратилась в Управление строительства и архитектуры администрации Волоколамского муниципального района <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №. В предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства по причине выявления самовольно построенного объекта индивидуального жилищного строительства без разрешительной документации по <адрес>, отказано.

Суду представлено заключение строительно-технической экспертизы по обследованию самовольно построенного индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «АРТХИ», согласно которого при обследовании территории земельного участка и трехэтажного здания жилого дома, в том числе подвальный и мансардный этажи, нарушений норм, правил и требований действующего законодательства (градостроительных, санитарно-технических, противопожарных) не выявлено.

На указанный жилой дом ООО «Геопрофцентр» изготовлен технический паспорт, по которому весь жилой дом имеет общую площадь жилого помещения 209,7 кв.м.

При таких обстоятельствах у истицы возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес> как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по <адрес>,

право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 209,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 209,7 кв.м., жилой 122,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: Ошурко В.С.