Решение № 2-434/2018 2-434/2018~М-311/2018 М-311/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-434/2018

Дело № 2-434/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области с учетом уточнения исковых требований о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал её отцу Г. и матери Т. на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО4, брат В. вступили в наследство по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок каждый. После смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, она и В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус отказала, в связи с тем, что в договоре указана квартира по адресу: <адрес>. Фактически им принадлежит отдельно стоящий дом, в документах была допущена ошибка, на которую ранее не обратили внимание. В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 предъявила иск к ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что её отец В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ему принадлежат <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доля на земельный участок. После смерти Т. ему тоже принадлежит доля.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что его отец В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ему принадлежат <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом и <данные изъяты> доля на земельный участок. После смерти Т. ему тоже принадлежит доля.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, исковые требования ФИО3, ФИО2 признала. Пояснила, что между ними нет спора. Они не могут оформить наследство у нотариуса в связи с ошибочным указанием в документах вместо жилого дома - квартиры.

Представитель ФИО3 ФИО6 исковые требования поддержала, признала исковые требования ФИО1 Пояснила, что спора между ними по наследственному имуществу нет.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования ФИО1 признал.

ФИО3, ФИО2, представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Из отзыва представителя ответчика ФИО5 следует, что администрация Аргаяшского района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения ФИО1, ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг, дети наследодателя и их родители.

Из материалов дела следует, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Аргаяшское ремонтно-техническое предприятие передало Г., Т. в собственность квартиру из двух комнат по адресу: <адрес>. В договор вписано «№». Договор зарегистрирован в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно исторической справки Аргаяшское ремонтно-техническое предприятие было переименовано в ОАО «Рем-Тех», согласно решения Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом.

Г. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации с. Аргаяш Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № и выданного на его основании государственного акта на право собственности на землю №(л.д. 58,60).

Согласно свидетельству о смерти Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

После его смерти нотариусом Аргаяшской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство Т., ФИО1 в одной третьей доле каждому на <данные изъяты> доли жилой квартиры и в одной третьей доле земельного участка по адресу: <адрес>(л.д.23-24).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права в Едином государственной реестре ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Т. на <данные изъяты> долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону Г. в одной третьей доле на одну вторую доли жилой квартиры и в одной третьей доле земельного участка по вышеуказанному адресу(л.д. 30).

На основании свидетельств о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре зарегистрировано право собственности В. на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом <адрес><данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по тому же адресу.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о здании, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют. Здание поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

Согласно свидетельству о смерти Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, В. являются детьми Т., наследниками первой очереди по закону. Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, о браке.

После смерти Т. нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района А. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Подали заявления о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство дочь ФИО1, сын В. Наследственная масса <данные изъяты> доля земельного участка и <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.Свидетельства о праве на наследство не выданы.

Согласно свидетельству о смерти В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются детьми В. наследниками по закону первой очереди. Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении.

Техническим паспортом на жилой дом и земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> находится жилой дом.

Справкой администрации Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что адрес: <адрес> не изменялся.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ошибочна вписана квартира, свидетельства о праве на наследство Т. и ФИО1, В. также ошибочно выданы на квартиру. По указанному адресу находится жилой дом.

После смерти В. заведено наследственное дело №. Подали заявления о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство сын ФИО2, дочь ФИО3 Заявленная наследственная масса <данные изъяты> доля земельного участка и <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес>.Свидетельства о праве на наследство еще не выданы(л.д.50).

После смерти Т. по наследству по <данные изъяты> доле в жилом доме и по <данные изъяты> доле земельного участка переходят по наследству ФИО1 и В. В связи со смертью В.принятое им фактически и принадлежащие по наследству <данные изъяты> доля в жилом доме и <данные изъяты> доля в земельном участке переходят по <данные изъяты> доле его наследникам по закону ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: