Решение № 2-698/2017 2-698/2017~М-232/2017 М-232/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-698/2017

Дело № 2 - 698/17

Резолютивная часть решения объявлена судом в судебном заседании 31 марта 2017 года

Мотивированное
решение суда составлено 03 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 31 марта 2017 года

ФИО3 районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Мысливской Е.Д.,

представителя истца ФИО1 по ордеру - адвоката Туаевой С.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Деминского сельсовета Ставропольского края по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в ФИО3 районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации.

В обосновании иска истец указала, что жилой дом <......> (бывшее общежитие учхоза СХИ), общей площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <......>, принадлежит муниципальному образованию Деминского сельсовета Ставропольского края на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственною реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорное здание до настоящего времени не поставлено на баланс муниципального образования, ввиду отсутствия в бюджете муниципального образования денежных средств для проведения оценки здания. Здание состоит из нескольких обособленных квартир секционного типа, имеющих отдельные входы, оснащенных счетчиками электропотребления, канализацией, водопроводом. Жилые помещения №, которые занимает истец, расположены в <адрес> по <......>, <адрес>. Здание до настоящего времени администрацией МО в жилой фонд не переведено, хотя после оформления права собственности администрация вселила жильцов в комнату №. Вселилась истец в жилые помещения вместе с родителями и <......> году на основании распоряжения директора Учхоза, так как отец истца - Ю.А. на тот момент состоял в трудовых отношениях с Учхозом Ставропольской ГСХА и в <......> году в результате полученной на производстве травмы умер. С этого момента истец с мамой проживали в выделенном жилье. Ордер или какие-то другие документы о вселении им на руки не выдавались. Согласно технического паспорта жилого помещения (№) в <адрес> по пер. Южный <адрес>, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ФИО3 филиал, ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения №№ фактически являются отдельной квартирой на 2-м этаже двухэтажного здания, то есть жилым помещением секционного типа, состоящего из трех жилых комнат, кухни, ванной и коридора, общей площадью <......> кв.м. Так, помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - кухня площадью <......> кв.м., помещение № - ванная площадью <......> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № -коридор площадью 5,1 кв.м. Квартира имеет отдельный вход, снабжена холодным водоснабжением, канализацией, оборудована электрической плитой и вытяжкой, имеет автономное отопление, в комнате установлен счетчик потребления электроэнергии. В указанном жилье истец в нарушение действующего законодательства РФ не имеет постоянной регистрации по указанному адресу. Ввиду того, что здание общежития до настоящего времени не переведено администрацией в жилой фонд, которым фактически является, не может быть произведена инвентаризация жилья и присвоен номер квартире, которую истец занимает. Оплата за коммунальные услуги производится истцом по отдельному лицевому счету, как за квартиру по счетам, выставляемым коммунальными службами. Оплата за использованную электроэнергию производится с момента вселения в жилые комнаты. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемые жилые помещения (вх. №), но до настоящего времени ответа не получила. Устно ей было разъяснено, что администрация не имеет компетенции на заключение договора, так как не оформлены документы по приему - передаче здания общежития, здание на балансе администрации не стоит. Таким образом, истец фактически приняла на себя права и обязанности нанимателя, поскольку вселилась и пользовалась спорными жилыми помещениями, ее семья на протяжении всего времени проживания поддерживала помещения в надлежащем состоянии, производила оплату коммунальных платежей, отремонтировала крышу над квартирой, что подтверждается квитанциями па оплату. Решением Шпаковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Деминского сельского совета <адрес> о признании права пользования жилыми помещениями (права проживания) на условиях договора социального найма. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась к ответчику по вопросу приватизации занимаемых жилых помещений, но получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих нрав. Истец изъявила желание приватизировать занимаемые жилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <......>, общей площадью <......> кв.м. в соответствии с техническим паспортом жилого помещения инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Здание, в котором расположены занимаемые истцом жилые помещения по адресу: <адрес>, пер. Южный, <адрес>. находится в собственности администрации Деминского сельсовета <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обратилась к ответчику с заявлением о разрешении приватизации снимаемых жилых помещений. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцу в приватизации в связи с тем, что он не является балансодержателем здания, в котором расположены занимаемые истцом жилые комнаты и просил предоставить в администрацию документы, послужившие основанием для веления в указанные истцом помещения. На основании изложенного, истец занимает вышеуказанное жилое помещения по договору социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, следовательно, имеет право на получение жилых комнат в собственность в порядке приватизации. Ответчик всячески препятствует осуществлению прав истца на приватизацию. При таких обстоятельствах, истец вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного просит суд признать право собственности в порядке приватизации на занимаемые жилые помещения №, общей площадью <......> кв.м., в том числе: помещение № -жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - кухня площадью <......> кв.м., помещение № - ванная площадью <......> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - коридор площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру -адвокат Туаева С.В. исковые требования своего доверителя поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Деминского сельсовета Ставропольского края по доверенности ФИО2 в судебном заседании представил заявление о признании иска, последствия признания иска представителю ответчику судом разъяснены и понятны.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Министерство имущественных отношений по Ставропольскому краю, Территориальное управление Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку каких-либо данных о том, что в данном случае признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, у суда нет, суд приходит к выводу о возможности принятии признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на занимаемые жилые помещения №, общей площадью <......> кв.м., в том числе: помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - кухня площадью <......> кв.м., помещение № - ванная площадью <......> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <......> кв.м., помещение № - коридор площадью <......> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через ФИО3 районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Чернов