Решение № 2-5129/2021 2-5129/2021~М-2643/2021 М-2643/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-5129/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Для более удобного и рационального использования данного жилого помещения они самовольно, без получения установленных законом согласований и разрешений, произвели в квартире перепланировку, в результате которой указанная квартира имеет следующие характеристики: общая площадь 66,2 кв.м., жилая площадь 40,2 кв.м., площадь подсобных помещений 26, кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указывают, что функциональное назначение помещений в принадлежащей им квартире изменилось.

Просят суд принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Указанная квартира самовольно переустроена (перепланирована), согласование на проведение переустройства квартиры материалы дела не содержат.

В ходе судебного разбирательства судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Валькирия плюс». Согласно заключения №, по результатам проведенного исследования, эксперты пришли к следующим выводам: выполненные работы по перепланировке произведены с соблюдением строительных, градостроительных, санитарно-технических, противопожарных, экологических норм и правил, не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания в целом и <адрес> частности, препятствий к сохранению <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> перепланированном состоянии не имеется.

Суд полагает возможным принять данное заключение судебной экспертизы в качестве достоверного доказательства по делу, поскольку оно проведено компетентными лицами, имеющими соответствующее образование и значительный стаж работы, которые были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Заключение судебной экспертизы полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии квартиру площадью всех частей здания 66,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 66,2 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в записи ЕГРН в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская