Решение № 2-207/2017 2-207/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-207/2017

Дело № 2-207\2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

При секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Староалейского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Староалейского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В обоснование иска истцы указали, что семья Ш-вых приобрела в ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре указаны все собственники, в долевую собственность которых передается квартира, однако не указан размер доли каждого.

Предприятие, которое передало квартиру в порядке приватизации в настоящее время ликвидировано, внести дополнения в договор безвозмездной передачи жилья невозможно.

На момент приватизации квартиры в ней проживали ФИО1 -отец, ФИО2 - мать, дети — ФИО3, ФИО4, ФИО7 (в браке ФИО6), ФИО8 (в браке ФИО9).

ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца наследство в установленном порядке никто не принял, фактически наследство было принято матерью. После смерти матери оформить права на наследование квартиры и земельного участка через нотариуса невозможно ввиду ненадлежащего оформления договора приватизации и отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения подлежали передаче в общую долевую собственность всех проживающих в жилом помещении на момент приватизации. На основании ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников общей собственности доли проживающих в жилом помещении устанавливаются для каждого из участников, в том числе умершего, и признаются равными. Таким образом, все члены семьи владели квартирой на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждый.

В настоящее время истцы пришли к соглашению, что доли в праве на квартиру, принадлежавшие родителям, должны перейти в порядке наследования к ФИО3, который как и все истцы, являются наследником первой очереди по закону.

Истцы считают, что так как квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, то и земельный участок должен принадлежать им на праве общей долевой собственности соразмерно долям в праве на квартиру.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположена квартира, право собственности на которую возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Таким образом, земельный участок, на котором расположена квартира истцы считают, что имеют право приобрести в собственность.

Истец ФИО3 просит признать за ним право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО6, ФИО10 просят признать за ними право на 1/6 долю за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО4, истец ФИО5 в суд не явились, о дне судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, допустить представителем ФИО3.

Истец ФИО6 исковое заявление поддерживает полностью.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение по существу оставляет на усмотрение суда, возражений по удовлетворению исковых требований не имеется.

Ходатайств об отложении дела не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «<данные изъяты>» и ФИО1., ФИО2., ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4 заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность, в соответствии с которым семья Ш-вых получила в долевую собственность квартиру, расположенную по <адрес>1 (л.д. 19-20).

Справкой Администрации Староалейского сельсовета подтверждено, что по адресу: <адрес>1 в <адрес> на момент приватизации квартиры проживали ФИО1., ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО4 (л.д. 25).

Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются детьми ФИО1ФИО2., квартиру приватизировали в долевую собственность, по 1/6 доли каждый.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), с заявлением о принятии наследства после его смерти никто не обращался, фактически супруга приняла долю ФИО1., так как осталась проживать в квартире до дня смерти.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), с заявлением о принятии наследства после её смерти к нотариусу никто не обратился, фактически в управление наследственным имуществом вступил ФИО3, оставшийся проживать в квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Другие наследники о своих правах на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1., ФИО2 не заявили, что подтверждено в судебном заседании.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно справке Администрации Староалейского сельсовета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, принадлежал на праве собственности ФИО2. (л.д. 26).

Суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. За ФИО3 следует признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>1 в размере ? доли (1/6 доля полученная в порядке приватизации + 1/6 доля оставшаяся после смерти ФИО1. + 1/6 доля оставшаяся после смерти ФИО2.), за истцами ФИО4, ФИО5, ФИО6 следует признать по 1/6 доли за каждой на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Староалейского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Т.Н. Волженина