Решение № 2-1932/2018 2-1932/2018~М-1514/2018 М-1514/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1932/2018

дело № 2-1932/2018

32RS0001-01-2018-002010-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Лабуз Т.А.

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО4- ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ФИО6 и ФИО5, указав, что ей принадлежит 12/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ответчику ФИО6– 26/100 доли, ответчику ФИО5- 13/50 доли, в таких же долях сторонам принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Домовладение разделено на три изолированные части (жилые блоки), каждый блок имеет выход на приквартирные участки, блоки не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, у сособственников сложился определенный порядок пользования. В пользовании у истца находиться часть жилого дома условно квартиры - № и № общей площадью 83,9 кв.м., в пользовании у ответчика ФИО6 находиться часть дома условно <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., ответчик ФИО5 пользуется часть дома условно <адрес> общей площадью 57,2 кв.м. Стороны не достигли согласия о способе и порядке раздела общего имущества. Ссылаясь на изложенное, положения ст.ст.247,252 ГК РФ, заключение ООО «Проф-проект», истец просила суд прекратить право общей долевой собственности сторон на домовладение № по адресу: <адрес>, произвести раздел жилого дома, выделив истцу в собственность часть жилого дома в виде здания общей площадью 83,9 кв.м., ответчику ФИО5 выделить в собственность часть дома в виде здания площадью 57,2 кв.м., ответчику ФИО6 выделить в собственность часть здания общей площадью 45,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный с кадастровым номером №, общей площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произвести раздел земельного участка, истцу при разделе выделить участок площадью 379 кв.м., ответчику ФИО5 участок площадью 206 кв.м., ответчику ФИО6 участок площадью 205 кв.м., положенные в границах точек согласно плану- схеме границ земельного участка, изготовленной ООО «Брянское кадастровое бюро» от 23.10.2013г.

В ходе рассмотрения дела по заявлению стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего- ФИО3, с ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ФИО4

Истец в ходе рассмотрения дела требования уточнил, просил суд по основаниям, изложенным в иске, прекратить право общей долевой собственности сторон на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, произвести раздел домовладения и земельного участка, при разделе выделить в собственность истцу изолированную часть дома в виде здания общей площадью 83,9 кв.м., ответчику ФИО4 выделить изолированную часть дома в виде здания общей площадью 50 кв.м., ответчику ФИО7 выделить изолированную часть дома в виде здания общей площадью 39,6 кв.м., истцу при разделе земельного участка выделить в собственность участок площадью 379 кв.м., ответчику ФИО4 участок площадью 206 кв.м., ответчику ФИО3 участок площадью 205 кв.м., положенные в границах точек согласно плану- схеме границ земельного участка, изготовленной ООО «Брянское кадастровое бюро» от 23.10.2013г.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, третьих лиц - Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, уточненные исковые требования признал в полном объеме, указав, что согласен на предложенный истцом вариант раздела домовладения и земельного участка, он ( ответчик) пользуется в доме квартирой №, все квартиры изолированы друг от друга, имеют выходы на приквартирные участки, имеют самостоятельные системы коммуникаций.

Ответчик ФИО4 уточненные исковые требования признала в полном объеме, указав, что согласна на предложенный истцом вариант раздела домовладения и земельного участка, она ( ответчик) пользуется в доме квартирой №, все квартиры изолированы друг от друга.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5 выразила позицию, аналогичную ответчику ФИО4

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подвержено, что стороны являются сособственниками домовладения по адресу: <адрес> общей площадью 173,8 кв.м., истцу принадлежит 12/25 доли, ответчику ФИО3- 26/100 доли, ответчику ФИО4 -13/50 доли в праве общей долевой собственности на домовладение. В таких же долях сторонам принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположено домовладение, общей площадью 790 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилого строительства.

Согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по г.Брянску по состоянию на 23.04.2018 г. жилой дом №8 по ул.Кремлевской в г.Брянске является объектом индивидуального жилищного строительства, общей площадью 173,5 кв.м., жилой – 97,8 кв.м., состоит из квартир №1,2,3,4.

Согласно заключению ООО «Проф-Проект» жилой <адрес>, состоит из трех блоков, блок № общей площадью 50 кв.м., жилой 26,6 кв.м., блок № общей площадью 83,9 кв.м., жилой 47,4 кв.м., состоящий из двух квартир, блок № общей площадью 39,6 кв.м., жилой -23,8 кв.м. Данные блоки разделены внутренними стенами без проемов, имеют отдельные выходы на приквартирные участки, предназначены для проживания одной семьи, имеют самостоятельные инженерные системы, системы отопления и вентиляции, не имеют общих -входов, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, каждый из блоков может использоваться в составе здания жилого блокированного.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц ( ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу п.п.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчиков - ФИО3 и ФИО4 о признании уточненного иска приобщено к делу, последствия признания иска ответчикам, представителю ответчика ФИО4- ФИО5, разъяснены и понятны.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными исковыми требованиями, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска.

Одновременно, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, разделе жилого дома и земельного участка в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО3, ФИО4 на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 173,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить и признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м., жилой площадью – 47,4 кв.м., образованную из позиций: 1,1-8 с коридором площадью 2,9 кв.м; прихожей площадью 13,2 кв.м.; с кухней площадью 8,5 кв.м., с жилыми комнатами площадью 8,4 кв.м., 15,7 кв.м., 11,2 кв.м., 12,1 кв.м., с санузлом площадью 2,7 кв.м.; с подсобным помещением площадью 9,2 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по г. Брянску по состоянию на 23.04.2018 г.

Выделить и признать право собственности за ФИО3 на изолированную часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью – 23,8 кв.м., образованную из позиций: 1-4, с коридором площадью 4,7 кв.м., с жилыми комнатами площадью - 8,7 кв.м., 15,1 кв.м, кухней площадью 11,1 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по г. Брянску по состоянию на 23.04.2018 г.

Выделить и признать право собственности за ФИО4 на изолированную часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м., жилой площадью – 26,6 кв.м., образованную из позиций: 1-5, с жилыми комнатами площадью 17,1 кв.м., 9,5 кв.м., прихожей площадью 8,2 кв.м., кухней площадью 12,3 кв.м., кладовой площадью 2,9 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по г. Брянску по состоянию на 23.04.2018 г.

Ликвидировать объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес> ( кадастровый №).

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО3, ФИО4 на земельный участок общей площадью 790 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 790 кв.м., с кадастровым номером №, в собственность ФИО1 земельный участок площадью 379 кв.м, положенный в границах точек №№16-17-1, согласно плану- схеме границ земельного участка, изготовленной ООО «Брянское кадастровое бюро» от 23.10.2013 г.

Выделить из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 790 кв.м., с кадастровым номером №, в собственность ФИО3 земельный участок площадью 205 кв.м., положенный в границах точек №№19, согласно плану- схеме границ земельного участка, изготовленной ООО «Брянское кадастровое бюро» от 23.10.2013 г.

Выделить из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 790 кв.м., с кадастровым номером № в собственность ФИО4 земельный участок площадью 206 кв.м., положенный в границах точек №№№№, согласно плану- схеме границ земельного участка, изготовленной ООО «Брянское кадастровое бюро» от 23.10.2013 г.

План- схема земельного участка, изготовленная ООО «Брянское кадастровое бюро» от 23.10.2013 г. является неотъемлемой частью решения суда.

Настоящее решение является основанием для погашения записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> (записи № от 20.10.2011., № от 13.06.2017, № от 20.02.2018).

Настоящее решение является основанием для погашения записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (записи № от 30.03.2012, № от 13.06.2017, № от 20.02.2018).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости в соответствии с решением суда.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав других объектов недвижимости, образованных в результате раздела жилого дома и земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме- 09.10.2018 г.

Председательствующий судья Морозова Е.В.