Решение № 2-1030/2017 2-8688/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-1030/2017

Дело № 2-1030/2017 город Нижний Новгород (марка обезличена)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца К.Ю.В. (по доверенности), ответчика ФИО1, представителя ответчика Ч.В.Э. Ш.Л.А. (по доверенности),

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества "Т." к Ч.В.Э., Г.(П.)А.А., П.А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам Ч.В.Э., П.А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 85 058 руб. 10 коп., в том числе пени 20 746,97 руб., в обоснование которого указал следующее.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Указанный дом обслуживается ОАО "Д.".

Ответчики добровольно не оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги.

За период январь 2010г. - (дата)г. задолженность составляет 64 311 руб. 13 коп.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчету, сумма начисленных пени составляет 20 746,97 руб.

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве соответчика был привлечен П.А.М.

В судебном заседании представитель истца К.Ю.В. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 (ранее П.) А.А., представитель ответчика Ч.В.Э. Ш.Л.А. (по доверенности) против иска возражали. Пояснили, что в указанный период в квартире не проживали, коммунальными услугами не пользовались, с регистрации не снимались по просьбе собственника П.А.М. По достигнутой между ними договоренности П.А.М. должен был единолично оплачивать коммунальные услуги по квартире, однако как в последующем было установлено, данную обязанность не выполнил. Также ходатайствовали о применении срока исковой давности и уменьшении размера пени как чрезмерно завышенного.

Ответчик П.А.М. в судебное заседание не явился, был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск.

Ответчик Ч.В.Э. в судебное заседание не явилась, была извещена, направила в суд своего представителя.

Третье лицо ОАО "Д." в судебное заседание не явилось, было извещено, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчиков, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчиков, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что ответчик П.А.М. является собственником ....

Ответчики Ч.В.Э., ФИО1 (ранее П.) А.А. состоят в квартире на регистрационном учете в качестве членов семьи собственника.

Ответчики являются получателями коммунальных услуг по отоплению и ГВС.

За период с января 2010 года по февраль 2015 года задолженность по лицевому счету №... составляет 64 311,13 руб., а также пени 20 746,97 руб., а всего 85 058 руб. 10 коп.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчиков и не оспариваются ответчиками по делу.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

С учетом того, что оплата за коммунальные услуги по отоплению должна поступать от потребителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, соответственно не позднее 10 числа каждого месяца соответственно истец должен был узнать о нарушении своего права.

С соответствующими требованиями истец обратился в суд (дата) (вх. №...).

Следовательно, срок исковой давности по указанным требованиям начинает течь с апреля 2012 г. (срок исковой давности по уплате услуг за поставленную тепловую энергию за апрель 2012 г. начинает течь с (дата)).

В соответствии со ст.199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с изложенным и учитывая, что ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в судебном заседании до вынесения решения суд, руководствуясь статьями 200, 201, 199 ГК РФ суд отказывает в иске в связи с пропуском истцом трехгодичного срока исковой давности в части требований за период с января 2010 г. по (дата)

Заявления со стороны истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности с приложением доказательств его уважительности суду предоставлено не было. Также доказательств того, что течение данного срока приостанавливалось либо прерывалось истцом суду представлено не было.

Согласно представленной в дело истории начислений по квартире ответчиков, размер задолженности по поставленным коммунальным услугам за период с апреля 2012г. по февраль 2015г. составляет 24 562 руб. 47 коп.

ОАО "Д." является организацией, обслуживающей многоквартирный ... г. Н.Новгорода на основании договора управления многоквартирным домом.

ОАО "Т." является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с ОАО "Д.".

Также судом установлено, что между ОАО "Д." и ОАО "Т." был заключен договор уступки права требования от (дата), согласно которому ОАО "Д." уступило свое право требования к ответчика по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО "Т.".

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в данном случае с ответчиков в пользу ОАО "Т." подлежит взысканию указанная сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) в указанном размере пропорционально принадлежащим им долям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании пени. Расчет пени судом проверен и признан верным, соответствующим требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Учитывая заявленное ответчиками ходатайство о причинении срока исковой давности пени за период до апреля 2012г. подлежат исключению из суммы, подлежащей ко взысканию.

При этом суд учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, в том числе сведения об имущественном положении ответчиков, с учетом их позиции о завышенном размере пени, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 5 000 рублей, поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ.

Доводы ответчиков Ч.В.Э., Г.(П.)А.А. о том, что они перестали быть членами семьи собственника и фактически не проживали в квартире суд не может расценить как обстоятельства, освобождающие их от обязанности по внесению платы за отопление и ГВС, поскольку из их пояснений следует, что они осознанно не снимались с регистрационного учета по указанному адресу. Доказательств того, что в указанный период ответчики не имели фактической возможности пользования данным жилым помещением, им чинились препятствия в его использовании, суду не предоставлено.

С заявлением в ОАО "Т." либо управляющую компанию в установленном положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от (дата), ранее регулировались Постановлением Правительства РФ от (дата) N 30 порядке за осуществлением перерасчета ответчики не обращалась.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при данный условиях ответчики Ч.В.Э., Г.(П.)А.А. не могут быть освобождены от несения расходов по оплате жилищных услуг по указанной квартире.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1086,87 руб. также в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Открытого акционерного общества "Т." к Ч.В.Э., Г.(П.)А.А., П.А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ч.В.Э., Г.(П.)А.А., П.А.М. в пользу Открытого акционерного общества "Т." задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 24 562 рубля 47 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1086 рублей 87 копеек.

В удовлетворении иска Открытого акционерного общества "Т." к Ч.В.Э., Г.(П.)А.А., П.А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)