Решение № 2-4478/2019 2-4478/2019~М-2787/2019 М-2787/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-4478/2019

дело № 2-4478/2019

УИД 16RS0042-03-2019-002782-36


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 61 618 рублей 15 копеек за период с ... по ..., возврате уплаченной государственной пошлины, указав, что ответчики проживают по адресу: РТ, .... В течение длительного времени ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ... в сумме 61 618 рублей 15 копеек. Ранее вынесенный судебный приказ отменен. Несмотря на письменные предупреждения, сумма долга ответчиками до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила в части периода, просила взыскать задолженность за период с ... по ... включительно. С ... домом, где проживают ответчики, управляет МУП «Автозаводский». Акт о неисправности счетчика от 2015 года уничтожен.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что домой приходила комиссия из трех человек, которые установили, что счетчик не исправен. Счетчик заменили. Около четырех лет производят оплату по показаниям нового счетчика.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по месту регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вселены и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: РТ, ... на основании ордера на жилое помещение АЛ ... (л.д.6).

Управление многоквартирным жилым домом ..., в котором находится данная квартира, осуществляло ООО «УО «Челныстройремонт».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ... по ... составила 61 618 рублей 15 копеек.

... мировым судьей судебного участка ... по судебному району ... РТ вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности в сумме 63 894 рублей 05 копеек.

Указанный судебный приказ отменен ... (л.д.14).

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 пп. к.(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ... потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В силу пунктов 80, 81 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Вышеприведенные нормы прямо устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с не проведением в установленный срок его поверки, является основанием для применения специального механизма начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы - начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления (в случае наличия зарегистрированных в помещении лиц по постоянному месту жительства либо по месту пребывания).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям представителя истца фактические показания счетчика электроэнергии у Л-ных были установлены истцом в составе комиссии в ..., после передачи показаний счетчика не соответствующим фактическому расходу электроэнергии. Так, по счет-квитанциям значения приборов учета электроэнергии ответчиком были переданы показания прибора расхода электроэнергии за ... года дневной тариф 126 кв.час., ночной 50 кв.час., за ... года дневной тариф 128 кв.час. (+2 кв.час), ночной тариф 51 кв.час. (+1 кв.час.), за ... года дневной тариф 129 кв.час. (+1 кв.час.), ночной тариф 51 кв.час., за ... года дневной тариф 130 кв.час. (+1 кв.час.), ночной тариф 52 кв.час. (+1 кв.час.)

В ходе проверки показаний прибора учета в ... года истцом выявлены расхождения в показаниях прибора учета расхода электроэнергии и фактическими показаниями прибора учета расхода электроэнергии, которые превышали 13 000 кв.час. Ответчики данное обстоятельство не оспаривают и объясняют низкий расход электроэнергии проживанием на даче, скачком электроэнергии.

Между тем, расхождения были выявлены истцом в ..., в то время когда прибор учета электроэнергии был исправен. Доказательства, подтверждающие доводы ответчиков о неисправности прибора, представлены на период .... Доказательства, подтверждающие неисправность прибора учета электроэнергии в ... года по делу отсутствуют, равно, как не представлены ответчиками доказательства, подтверждающие доводы ответчиков о проживании на даче и скачке электроэнергии.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... в сумме 61 618 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 048 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Фазилов Ф.К.