Решение № 2-1212/2018 2-1212/2018~М-1305/2018 М-1305/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1212/2018

К делу № 2-1212/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 29 ноября 2018г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об изменении описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру ФИО2, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, кадастровый № и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ее земельный участок ранее прошел процедуру межевания, однако недавно ей стало известно, что его площадь и конфигурация не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также имеется реестровая ошибка в определении координат данного земельного участка. Так, по имеющимся документам площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, равна 2000 кв.м., а фактическая площадь в соответствии с границами участка, существующими на местности более 15 лет - равна 2109 кв.м. Не совпадает также конфигурация земельного участка. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное инженером, осуществляющим кадастровые работы в отношении данного земельного участка. Исправление реестровой ошибки в определении координат земельного участка по адресу: <адрес> края без изменения площади и конфигурации, не представляется возможным никак, кроме как на основании вступившего в законную силу решения суда. Данные обстоятельства препятствуют истцу в законном, надлежащем использовании своих прав во владении земельным участком.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, суду пояснил, что имеет место реестровая ошибка, спора по границам земельного участка с соседями не имеется.

Представитель заинтересованной стороны – администрации муниципального образования Отрадненский район в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель администрации Отрадненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый № и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ее земельный участок ранее прошел процедуру межевания, однако недавно ей стало известно, что его площадь и конфигурация не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также имеется реестровая ошибка в определении координат данного земельного участка. Так, по имеющимся документам площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, равна 2000 кв.м., а фактическая площадь в соответствии с границами участка, существующими на местности более 15 лет - равна 2109 кв.м. Не совпадает также конфигурация земельного участка. Возможной причиной возникновения таковых обстоятельств являются неправильное определение координат при предыдущем измерении, допущенное инженером, осуществляющим кадастровые работы в отношении данного земельного участка. Исправление реестровой ошибки в определении координат земельного участка по адресу: <адрес> края без изменения площади и конфигурации, не представляется возможным никак, кроме как на основании вступившего в законную силу решения суда. Данные обстоятельства препятствуют истцу в законном, надлежащем использовании своих прав во владении земельным участком.

С учетом наличия вышеуказанной реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания данного земельного участка, единственным способом восстановления нарушенного права является изменение площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, учет изменений описания местоположения границ земельного участка по адресу <адрес> края может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об изменении описания местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Изменить площадь земельного участка и описание местоположения границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 изготовить межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда, где характерные точки границ земельного участка должны иметь следующие значения:

Точка

X
У

1
403599.69

2342644.28

2
403607.48

2342661.32

3
403610.11

2342662.11

4
403615.58

2342675.51

5
403646.61

2342770.61

6
403634.84

2342766.07

7
403621.64

2342726.81

8
403614.76

2342706.95

9
403607.28

2342688.52

10

403605.61

2342686.43

11

403601.93

2342678.79

12

403596.58

2342663.77

13

403599.59

2342662.84

14

403594.21

2342646.45

1
403599.69

2342644.28

15

403665.64

2342876.47

16

403686.34

2342940.23

17

403677.39

2342941.65

18

403653.38

2342883.82

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части государственного кадастрового учета осуществить учет изменений в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, площадь 2109 кв.м. из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь следующие значения:

Точка

X
У

1
403599.69

2342644.28

2
403607.48

2342661.32

3
403610.11

2342662.11

4
403615.58

2342675.51

5
403646.61

2342770.61

6
403634.84

2342766.07

7
403621.64

2342726.81

8
403614.76

2342706.95

9
403607.28

2342688.52

10

403605.61

2342686.43

11

403601.93

2342678.79

12

403596.58

2342663.77

13

403599.59

2342662.84

14

403594.21

2342646.45

1
403599.69

2342644.28

15

403665.64

2342876.47

16

403686.34

2342940.23

17

403677.39

2342941.65

18

403653.38

2342883.82

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: Н.М. Новикова