Решение № 2-1322/2026 2-1322/2026(2-5089/2025;)~М-3801/2025 2-5089/2025 М-3801/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-1322/2026

дело №2-1322/2026

25RS0№-40

мотивированное
решение

составлено 13.03.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола помощником судьи ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, к администрации <адрес>, третье лицо ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование исковых требования, что они зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>А в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО10 на основании решения заседания жилищно-бытовой комиссии тихоокеанского Баскомфлота в 1965 года. После смерти ФИО10 лицевой счет открыт на ФИО3, что следует из выписки из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии тихоокеанского Баскомфлота. Истцы проживают в указанной квартире и несут бремя её содержания. Просили суд обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с требования не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, поддержав письменный отзыв в полном объеме.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела должным образом.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> является муниципальный собственностью, отнесено к жилищному фонду социального использования. В выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № содержаться сведения о его найме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии тихоокеанского Баскомфлота от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя (свидетельство о смерти II-BC № от ДД.ММ.ГГГГ), лицевой счет открыт на ФИО3

Согласно материалам дела в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрирован в качестве ответственного квартиросъемщика с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, в качестве родственника ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в качестве племянницы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в качестве сына ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в качестве родственника ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в качестве сестры ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в помещения была зарегистрирована ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью.

Из представленных материалов следует, что зарегистрированные в жилом помещении и ФИО10 являются членами одной семьи, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении.

Также из материалов дела также следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 собственником жилых помещений не являются и не являлись. Третье лицо ФИО3 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пр-кт. <адрес>, <адрес>.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра <адрес>.15А по <адрес> в в <адрес>, установлено, что на момент проведения осмотра, в квартире находился ФИО4 и ФИО5, которые пояснили, что в квартире проживают с 1965 года, также в квартире проживает ФИО1 и ФИО6 Сосед из <адрес> пояснил, что семья ФИО5 проживает в квартире более 15 лет.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п. 3 ст. 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ранее нанимателем жилого помещения являлась ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем лицевой счет была оформлен на ФИО4 на оснований выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об указанной выписке (договоре найма) содержаться в выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцы вселены в указанное жилое помещение на законных основаниях, несут обязанности, вытекающие ст. 67 ЖК РФ, а именно, используют жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится.

Согласно п. 1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного прав.

Следовательно, между ФИО4 и администрацией <адрес> в силу закона фактически возникли отношения по договору найма.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма.

Поскольку судом установлен факт вселения и проживания истцов в спорной квартире, из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства истцы не выезжали, а также несение ими расходов по содержанию жилого помещения, с учетом положений ЖК РСФСР, действовавших в период вселения ФИО10. ФИО4 и ФИО5 в спорное помещение, а также положения ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 является фактически нанимателем спорного жилого помещения, поскольку лицевой счет открыт на его имя, в связи с чем, суд возлагает на администрацию обязанность заключить договор социального найма с ФИО4, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6

При этом суд не находит основания для включения в указанный договор социального найма третьего лица ФИО3, поскольку, как установлено в судебном заседании, он в настоящий момент в указанном жилом помещение не проживает, ранее являлся собственником иного жилого помещения.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, к администрации <адрес>, третье лицо ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО4 (паспорт №) договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО5 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (свидетельство о рождении №), ФИО6 (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Ершов