Решение № 2-271/2018 2-271/2018 ~ М-1880/2017 М-1880/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-271/2018

Дело № 2-271/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Асбестовского городского округа, гаражному кооперативу № 32 о признании права собственности на гаражное строение,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Асбестовского городского округа, гаражному кооперативу № 32 о признании права собственности на гаражное строение, указав, что в 2013 году истец был принят членом гаражного кооператива № 32, и в 2014 году, в границах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу № 32, ФИО1 построил гаражный бокс *Номер* в *Номер* ряду площадью 41,9 кв.м. В этом же году им был выплачен паевой взнос в полном объеме. В 2014 году гаражный бокс истца прошел технический учет, на основании чего был составлен технический паспорт. *Дата* истцом получен отказ в выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана по причине отсутствия у него разрешения на ввод в эксплуатацию здания, в котором находится помещение. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаражей не возможно, так как согласно информации Управления архитектуры и градостроительства разрешение на строительство гаражного бокса не выдавалось.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, расположенный в *Номер* ряду гаражного кооператива № 32,по адресу: *Адрес*, общей площадью 41,9 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, выдал доверенность на имя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, юридически обосновав.

Представитель ответчика - Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, не возражает против требований истца, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации.

Представитель ответчика - Гаражного кооператива № 32 в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, не возражает против требований истца, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение вопроса об обоснованности исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил мнение по иску, просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского Совета народных депутатов от 25.04.1991 г. № 120 «Об отводе земельных участков» во взрывоопасной зоне карьера Южного рудоуправления в районе улиц Промышленная – Войкова площадью 0,6 га и на территории горного отвода комбината, на площади 0,5 га был отведен земельный участок под строительство боксовых гаражей для владельцев индивидуального транспорта гаражно-строительного кооператива. (л.д.14-15)

В 2005 г. на базе гаражных боксов, расположенных в границах земельного участка, указанного в решении Исполкома № 120 от 25.04.1991 г., был создан гаражный кооператив № 32, который прошел регистрацию в установленном законом порядке. (л.д.9-10).

В 2012 году земельный участок, предоставленный гаражному кооператива № 32, прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый *Номер*. (л.д.19).

Распоряжением администрации Асбестовского городского округа № 299-РА от 16.04.2012 г. «О предоставлении земельного участка с целевым использованием под гаражи Гаражному кооперативу № 32 в аренду» земельный участок предоставлен Гаражному кооператива № 32 в аренду до 16.04.2061 года на основании договора аренды № 2020 от 24.04.2012 г. ( л.д.16-18).

Как следует из справки Гаражного кооператива № 32 о полной выплате паевого взноса от *Дата* ФИО1 является членом Гаражного кооператива № 32 на основании протокола собрания членов ГУ № 32 от *Дата*, и собственником помещения гаражного бокса *Номер*, ряд *Номер*, общей площадью 45,8 кв.м. Вступительный (паевой) взнос выплачен в полном объеме *Дата* Помещение гаражного бокса построено в 2014 г. (л.д.11).

В 2014 г. гаражный бокс *Номер* в *Номер* ряду Гаражного кооператива № 32 прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса от *Дата*, площадь гаражного бокса по наружному обмеру составляет 45,8 кв.м, по внутреннему обмеру - 41,9 кв.м. (л.д.12-13).Согласно уведомления филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» *Номер* от *Дата* истцу, работы по договору подряда на выполнение кадастровых работ были приостановлены в связи с фактами, препятствующими выполнению работ, а именно в связи с не предоставлением документа-основания для подготовки технического плана. (л.д.20).

Как следует из письма Управления архитектуры и градостроительства администрации Асбестовского городского округа *Номер* от *Дата* в период с 2006 г. по 2017 г. разрешение на строительство (ввод в эксплуатацию) гаража *Номер* гаражного кооператива № 32 не выдавалось. (л.д.21).

Из письменного мнения «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что первичное обследование помещения гаражного бокса *Номер* расположенного в 9 ряду Гаражного кооператива № 32 г. Асбеста Свердловской области проведено специалистами БТИ *Дата*, по состоянию на указанную дату гаражный бокс находился в стадии строительства, технический паспорт на гаражный бокс не составлялся. Постановка на технический учет гаражного бокса осуществлена специалистами БТИ по данным инвентаризации на *Дата*, площадь гаражного бокса по внутреннему обмеру составляет 41,9 кв.м, что соответствует техническим характеристикам, указанным в техническом паспорте гаражного бокса, составленному по стоянию на *Дата* Документов, разрешающих строительство и ввод гаражных боксов Гаражного кооператива № 32 в эксплуатацию, необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации в области градостроительной деятельности, в БТИ не имеется, истцом и председателем Гаражного кооператива не было представлено. Учетная регистрация БТИ документов о правах осуществлялась в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учетная регистрация БТИ документов о правах на гаражный бокс не проводилась. Согласно имеющегося в архиве БТИ актуального списка председателя ГК членом ГК № 32 и владельцем гаражного бокса является ФИО1. В списках председателя ГК по состоянию на *Дата*, *Дата*, *Дата*, до *Дата* гаражный бокс *Номер* в *Номер* ряду отсутствует. (л.д.47-48).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Асбеста, утвержденными решением Думы Асбестовского городского округа от 27.06.2017 № 92/1, земельный участок, на котором расположен Гаражный кооператив № 32, находится на землях населенных пунктов в территориальной зоне Т-зона транспортно инфраструктуру.

Гараж истца построен на земельном участке, отведенном под строительство боксовых гаражей для владельцев индивидуального транспорта гаражному кооперативу, на основании решения Исполкома № 120 от 25.04.1991 г., назначение земельного участка не противоречит Правилам землепользования и застройки Асбестовского городского округа. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положения ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство гаража не требовало и не требует получения истцом разрешения на строительство.

Из представленных истцом документов судом сделан вывод о том, что гараж является капитальным строением, он является недвижимым имуществом, отвечающим установленным градостроительным, строительным, техническим и иным правилам и нормам.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты ими своего пая.

Согласно справке от *Дата* ФИО1 является членом Гаражного кооператива № 32 на основании протокола собрания членов ГУ № 32 от *Дата*, пай выплачен в полном размере.

Судом не установлено наличия каких-либо споров между истцом и собственником земельного участка.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражного бокса *Номер* в ряду *Номер* Гаражного кооператива № 32 на земельном участке, предоставленном в долгосрочную аренду ГК № 32, истцом ФИО1, являющимся членом ГК *Номер*, учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс *Номер*, находящийся в *Номер* ряду гаражного кооператива №32, расположенном по адресу: *Адрес*, общей площадью 41,9 кв.м

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова