Решение № 02-7416/2025 2-7416/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 02-7416/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 декабря 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при помощнике фиоО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7416/25 по иску ООО «БЕЛЫЙ адрес 22» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «БЕЛЫЙ адрес 22» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец, на основании принятого решения общего собрания, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период устанавливаются Администрацией г.адрес. ООО «Мособлеирц», являясь платежным агентов, производит начисления платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет платежные документы через почтовый ящик. В указанных платежных документах Агент, от имени управляющей компании, ежемесячно уведомляет собственников жилых помещений о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленных пени и требованиях об оплате. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате ЖКУ, за период с 01 ноября 2023 года по 31 мая 2025 года, образовалась задолженность в размере сумма. Задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2025 года, составила сумма. Ответчики в добровольном порядке указанные задолженности не погасили.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу истца, солидарно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 ноября 2023 года по 31 мая 2025 года, в размере сумма; пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма; задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2025 года, в размере сумма; пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, истец, на основании принятого решения общего собрания, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период устанавливаются Администрацией г.адрес. ООО «Мособлеирц», являясь платежным агентов, производит начисления платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет платежные документы через почтовый ящик.

В указанных платежных документах Агент, от имени управляющей компании, ежемесячно уведомляет собственников жилых помещений о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленных пени и требованиях об оплате.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по оплате ЖКУ, за период с 01 ноября 2023 года по 31 мая 2025 года, образовалась задолженность в размере сумма.

Задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2025 года, составила сумма.

Ответчики в добровольном порядке указанные задолженности не погасили.

Ответчики в судебное заседание не явились, мотивированных возражений относительно исковых требований не заявили, доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающих доводы стороны истца, в материалы дела не представили.

Вышеизложенные обстоятельства никем не оспорены, следовательно суд считает их установленными.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в отсутствие мотивированных возражений ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца, солидарно, подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату услуг представителя в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БЕЛЫЙ адрес 22» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), солидарно, в пользу ООО «БЕЛЫЙ адрес 22» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 ноября 2023 года по 31 мая 2025 года, в размере сумма; пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма; задолженность по оплате за капитальный ремонт, за период с 01 мая 2014 года по 31 мая 2025 года, в размере сумма; пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.