Решение № 2-44/2018 2-44/2018 (2-528/2017;) ~ М-470/2017 2-528/2017 М-470/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-44/2018

Дело № 2-44/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

истца ФИО2, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2, к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое строение (гаражный бокс),

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, которым просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что на основании заявления главы Ядринской городской администрации комиссией при администрации ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выбора земель в натуре, согласно которому комиссия произвела выбор и обследование земельных участков для индивидуально-жилищного строительства и общественных гаражей. Для указанной цели был выбран земельный участок <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Ядринского района было издано постановление № «Об отводе земельных участков под индивидуально-жилищное строительство и гаражей для жителей <адрес>». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Ядринской районной администрации был зарегистрирован гаражный кооператив «Волга». ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> было вынесено постановление за № «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Волга», которым постановлено предоставить в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу «Волга» земельный участок площадью 0,65 га для строительства капитальных гаражей и размещения железных гаражей-контейнеров. Он (истец) являлся членом гаражного кооператива «Волга» и ему был выделен земельный участок площадью 24 кв.м под строительство индивидуального гаража, после чего в 1997 году он построил на данном земельном участке кирпичный гараж. За время с момента строительства гаража по настоящее время он содержал свой гараж в надлежащем состоянии, платил налоги на строение и за землю под ним. По утверждению истца, за 19 лет личного владения гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе и администрация Ядринского городского поселения, которые знали, что он открыто владеет и пользуется спорным имуществом как своим, оплачивает налоги, следовательно, по его мнению, основание владения им гаражом следует считать добросовестным. Однако в оформлении своего права на гараж в регистрирующем органе ему было отказано ввиду того, что гаражный кооператив «Волга» не был зарегистрирован надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 поддержали требование по изложенным в заявлении мотивам.

Представитель ответчика - глава администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики ФИО5 просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя в суде, полагая удовлетворение требования истца по усмотрению суда.

Представитель 3 лица - Ядринской районной администрации Ядринского района Чувашской Республики ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения требования истца, просив рассмотреть дело без участия представителя в суде.

От других указанных в иске третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и ГСК «Волга» возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, из акта о выборе земель в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления главы Ядринской городской администрации комиссия при администрации района произвела выбор и обследование земельных участков для индивидуально-жилищного строительства и общественных гаражей; для указанной цели был выбран и изъят земельный участок общей площадью 4,6 га из земель колхоза «Аврора», в том числе: 3,6 га пашни, расположенный в первом поле полевого севооборота с северной стороны <адрес>, из них под гаражи - 3,0 га, 0,6 га - под индивидуально-жилищное строительство; 1,0 га - под общественными постройками, расположенный на территории бывшего птичника южнее Ядринской ЦРБ под индивидуально-жилищное строительство.

В последующем постановлением главы администрации Ядринского района Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под индивидуально-жилищное строительство и гаражей для жителей <адрес>» было решено предоставить Ядринской городской администрации земельный участок <данные изъяты>.

Также постановлением главы Ядринской районной администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации гаражного кооператива «Волга» было принято решение зарегистрировать гаражный кооператив «Волга». В последующем постановлением главы администрации <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Волга» гаражно-строительному кооперативу «Волга» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,65 га для строительства капитальных гаражей и размещения железных гаражей-контейнеров.

Согласно списку членов гаражного кооператива «Волга», истец ФИО2 значится членом указанного кооператива, у которого имеется гараж за № в гаражном кооперативе «Волга».

В последующем постановлением главы администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца ФИО2 его гаражному боксу, находящемуся в гаражном кооперативе ГСК «Волга» на земельном участке с <данные изъяты>

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «БТИ «АРМАДА» <адрес>, видно, что объектом недвижимости истца ФИО1 является 1 этажное нежилое помещение (гаражный бокс), <данные изъяты>.

По данным справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, истец ФИО2 значится в первичном списке физических лиц - плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение Ядринской городской администрации по гаражному товариществу (обществу) гаражного кооператива «Волга», как пользователь земельного участка, общей площадью 24 кв.м в гаражном кооперативе «Волга».

Указанное подтверждается также данными налогового уведомления за № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного истцу ФИО2 о расчете (перерасчете) земельного налога в ГСК «Волга».

Указанные обстоятельства также подтвердил в суде допрошенный свидетель ФИО7, который пояснил, что ему, как и истцу ФИО2 в 1996 г. были предоставлены земельные участки для строительства гаражей в гаражном кооперативе «Волга», после они сразу же построили для себя гаражи на одной улице и с того времени и по настоящее время он пользуется своим гаражом под №, а истец ФИО2 - гаражом под №.

Представленные суду доказательства в достаточной степени подтверждают доводы истца ФИО2 о добросовестном, открытом и непрерывном владении вышеуказанным нежилым помещение (гаражным боксом), как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец согласно положениям ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество (приобретательная давность).

Таким образом, на основании исследованных доказательств по делу и с учетом отсутствия возражений против удовлетворения иска, и принимая во внимание положения ст.234 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО2, признав за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Волга», расположенном по адресу: <данные изъяты>».

По делу спора о праве не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2,, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на нежилое 1 <данные изъяты> помещение - <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: В.П. Павлов