Решение № 2-967/2020 2-967/2020~М-751/2020 М-751/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-967/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-967/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, с последующей регистрацией № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Граница земельного участка установлена по фактическому пользованию и совпадает с координатами смежных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по данным ЕГРН выявлено пересечение границ межуемого земельного участка со смежным угловым земельным участком с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежит уточнению при межевании.

Согласно земельному законодательству уточнение границ смежных земельных участок осуществляется путем проставления личных подписей в акте согласования. С собственником согласовать границы участка невозможно, так как собственник участка с кадастровым номером № ФИО4 умер, а его дочь, ФИО5, до настоящего времени право собственности на указанный земельный участок не оформила.

Истец, считает, что права и интересы ответчика ФИО6 по фактическим границам земельного участка не нарушены, так как установленные границы существуют более <данные изъяты> лет с момента предоставления земельного участка с <данные изъяты> по настоящее время.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, иск не оспорила, отзыв не представила.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право на данный участок не зарегистрировано, правообладатель не указан.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ГК-Спец» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В качестве картографического материала использованы данные из Управления Росреестра по <адрес>, из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в которых имеются материалы инвентаризации земель <адрес><данные изъяты> года, в данных материалах участок обозначен номером № площадью <данные изъяты> га. Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка и совпадает с координатами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. (по документу <данные изъяты> кв.м., разница составляет <данные изъяты> кв.м., что допустимо по земельному законодательству). Согласно плану границ, по данным ЕГРН выявлено пересечение границ межуемого земельного участка в точке <данные изъяты> со смежным угловым земельным участком с кадастровым номером № Данный земельный участок внесен в ЕГРН по материалам инвентаризации земель <адрес><данные изъяты>.), граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежит уточнению при межевании. Согласно земельному законодательству уточнение границ смежных земельных участок осуществляется путем проставления личных подписей в акте согласования, в данном случае этого сделать невозможно, по причине того, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером № умер, а наследники в наследство не вступили.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности <данные изъяты> и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка в указанной площади. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней, площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты>.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ФИО6, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Учитывая отсутствие спора по фактическим границам, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка истца подлежат уточнению в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 мая 2020 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.