Решение № 2-1280/2025 2-1280/2025~М-1059/2025 М-1059/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-1280/2025

Дело № 2-1280/2025


Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при помощнике ФИО8,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что истец является дочерью ФИО4 и ФИО7. Других детей у родителей истца не было.

2 сентября 1974 г. ФИО6 подарила ФИО4 1/2 долю в праве собственности на бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время дом по данным ЕГРН имеет кадастровый №, площадью 48,7 кв.м, год постройки 1935 г., расположен по адресу: <адрес>.

3 февраля 1993 г. ФИО4 оформил право собственности на земельный участок, на котором располагался принадлежащий ему на праве долевой собственности жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок, площадью 0,07 га, выданным Главой Администрации Вышневолоцкого района Калининской области. В настоящее время в ЕГРН данному земельному участку присвоен кадастровый №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, при жизни ФИО4 имел 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, в также в единоличной собственности земельный участок, на котором этот дом был расположен.

<дата> ФИО4 умер. После его смерти единственным наследником, принявшим наследство, была ФИО7 Наследственное дело №12286295-1596/2003 после смерти ФИО4 было открыто в <адрес>. Свидетельства о праве на наследство выданы 11 ноября 2003 г.

ФИО7 после смерти ФИО4 получила в БТИ справку, подтверждающую регистрацию договора дарения доли в доме от 2 сентября 1974 г. № и право собственности ФИО4 на 1/2 долю, заключила договор с МУП «Вышневолоцкое районное БТИ» на проведение работ по технической паспортизации жилого дома, оформила карту земельного участка, поставила земельный участок на кадастровый учет, организовала работы по описанию границ земельного участка, фактически приняла наследство в виде дома и земельного участка, следила за ним, жила там в теплое время года.

Однако, по неизвестным причинам, право собственности на долю в доме и земельном участке на свое имя в ЕГРН ФИО7 не оформила.

<дата> ФИО7 умерла. Наследственное дело после смерти ФИО7 открыто в <адрес> за № 822/2014. Единственным наследником и наследником, принявшим наследство после её смерти, была истец.

Истец, как наследник первой очереди по закону, принявший наследство после смерти своей матери ФИО7, желает оформить, в установленном законом порядке, свои права на недвижимое имущество: 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО7

Имеющийся договор дарения от 2 сентября 1974 г. и справка из БТИ, подтверждающая регистрацию договора дарения доли в жилом доме в поселковом Совете народных депутатов, а также свидетельство о праве собственности на земельный участок от 3 февраля 1993 г., выданное ФИО4, являются надлежащими и действующими документами, подтверждающими право собственности ФИО4 на 1/2 долю в жилом доме и право собственности на земельный участок на момент его смерти в <дата> г.

Поскольку на момент смерти ФИО4 мать истца ФИО7 состояли с ним в зарегистрированном браке, наследственное дело после смерти ФИО4 было открыто по заявлению ФИО7, и имеются доказательства принятия ею части наследства, что подтверждается выданными ей свидетельствами о праве на наследство, а также совершенными действиями по фактическому принятию наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, то на день открытия наследства, то есть на 13 февраля 2003 г., ФИО7 считается принявшей всего причитающегося ей от ФИО4 наследства, в том числе недвижимое имущество, оформленное ею при жизни на свое имя, то есть 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

После смерти ФИО7 истец, как наследник первой очереди по закону, обратившись к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, приняла все оставшееся после ФИО7 имущество, в том числе недвижимое имущество, которое принадлежало ФИО7 по праву наследования после смерти ФИО4, т.е. 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В настоящее время 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО11, а другая 1/2 доля зарегистрирована за № от 14 августа 2014 г. за ФИО12 без каких-либо законных оснований в результате технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права на недвижимое имущество.

О том, что ФИО12 оформил в 2014 г. на свое имя право собственности на 1/2 долю в жилом доме, стало известно только в 2025 г. ФИО12 никогда в указанном дом не жил, не следил за ним и не имел доступа в указанный дом, поэтому долгое время истец ничего не знала о его зарегистрированном праве.

Государственная регистрация права собственности на жилой дом ни имя ФИО12 произведена без законных на то оснований и в отсутствие правоустанавливающих документов, что существенно нарушает права истца.

На основании изложенного истец просит суд: внести в ЕГРН запись о прекращении (аннулировании, исключении) зарегистрированного права ФИО12 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 1/2 долю на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что решением суда за ФИО12 признано право собственности на 1/3 долю на нежилое здание магазина, адрес которого <адрес>., а в ЕГРН зарегистрировано право на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились. Возражений не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, вторая половина принадлежит ФИО10 после смерти её родителей. У семьи Ч-вых ранее в собственности находился магазин в <адрес>, здание магазина давно разрушено. ФИО12 никакого отношения к жилому дому не имеет, никогда там не проживал, при регистрации права собственности ФИО12 допущена ошибка.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9, при отсутствии надлежащих оформленных документов, подтверждающих право собственности на имущество, судами по истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от <дата> и записью акта о смерти № от <дата>

Из наследственного дела № 1596/2003 открытого к имуществу ФИО4, умершего <дата> следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО7. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, 1/2 доли дома, находящегося по адресу: <адрес>; денежных средств, хранящихся на счетах в сберегательном банке, с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно завещанию ФИО4 от 23 марта 2000 г., имеющемуся в материалах наследственного дела, все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру ЖСК № по адресу <адрес>, ФИО4 завещал супруге ФИО7, в случае ее смерти ранее открытия наследства, одновременно с ним или непринятия наследства, указанное имущество завещал дочери ФИО10

11 ноября 2003 г. ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО4, умершего <дата>

Из договора дарения жилого дома (доли дома) от 2 сентября 1974 г. следует, что ФИО6 подарила ФИО4 1/2 часть (долю) бревенчатого дома, состоящего из двух комнат и веранды, находящегося в <адрес>.

По сведениям архивного отдела Администрация Вышневолоцкого муниципального округа от 7 ноября 2025 г., хозяйство ФИО4 по адресу: <адрес>, в похозяйственных книгах за период с 1980 г. по настоящее время не значится.

3 февраля 1993 г. ФИО4 на основании решения Садового сельского Совета от 3 ноября 1992 г. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для личного подсобного хозяйства в <адрес>, общей площадью 0,07 га.

Согласно архивной выписке архивного отдела Администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области от 7 ноября 2025 г. на основании решения администрации Садового сельского Совета от 3 ноября 1992 г. за ФИО4 закреплен на праве собственности земельный участок площадью 0,07 га в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.

После смерти супруга ФИО7 получила справку в МУП «Вышневолоцкое БТИ», подтверждающую регистрацию за ФИО4 право собственности на 1/2 долю дома на основании договора дарения дома (доли дома) по адресу: <адрес> от 2 сентября 1974 г. №, заключила договор с МУП «Вышневолоцкое БТИ» на проведение работ по технической паспортизации жилого дома по адресу: <адрес>, оформила карту земельного участка по указанному адресу, поставила его на кадастровый учет, организовала работы по описанию границ земельного участка.

Таким образом, ФИО7 является наследником по завещанию, вступившим в наследство на имущество супруга ФИО4

ФИО7 умерла <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от <дата> и записью акта о смерти № от <дата>

Из наследственного дела № 822/2014 к имуществу ФИО7, умершей <дата>, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО10 Наследственное имущество состоит денежных вкладов в Сбербанке.

23 апреля 2015 г. ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО7, умершей <дата>, которое состоит из денежных вкладов, хранящихся в отделении Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами, компенсаций по хранящихся в дополнительном офисе Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» по закрытым лицевым счетам.

В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании изложенного судом установлено, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 входит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы и условия, свидетельствующие о принятии наследства наследником.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери ФИО7 истец ФИО10 приняла наследственное имущество, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Таким образом, установлено, что ФИО10 является наследником по закону, вступившим в наследство на имущество матери ФИО7

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поэтому, у истца возникло право собственности по закону после смерти наследодателя ФИО7 на указанные объекты недвижимости.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО9, право собственности на спорные объекты недвижимости не может быть зарегистрировано истцом, поскольку в отношении жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрировано права собственности за ФИО12 (1/3 доля в праве) в результате технической ошибки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 октября 2025 г. по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО11 – 1/2 доли (1/4 доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 11 октября 2016 г., 1/4 доля в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 24 марта 2009 г.). Сведения о регистрации права на вторую долю отсутствуют.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,7 кв.м; право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО11 1/2 доля в праве (1/4 доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 11 октября 2016 г., 1/4 доля в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 24 марта 2009 г.), за ФИО12 1/3 доля в праве (на основании решения Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 18 октября 2012 г.).

Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от 18 октября 2012 г. по делу № 2-837/2012 за ФИО12 признано право собственности на 1/3 долю нежилого здания магазина по адресу: <адрес>.

Данным решением установлено, что сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из договора купли-продажи нежилого строения от 28 апреля 1993 г. следует, что Вышневолоцкое райпо «Волок» продал ФИО12 здание магазина по адресу: <адрес>.

ФИО12 14 августа 2014 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения жилого дома (доли дома) от 2 сентября 1974 г. ФИО6 подарила ФИО4 1/2 часть (долю) бревенчатого дома, состоящего из двух комнат и веранды, находящегося в <адрес>.

5 июня 1973 г. между ФИО6 (Даритель) и ФИО5, ФИО1 (Одаряемый) заключен договор дарения домовладения, в соответствии с которым даритель подарил, а одаряемый принял в дар 1/2 долю в равных долях бревенчатого дома, состоящего из двух комнат и веранды, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от 24 марта 2009 г., заключенного между ФИО2, действующего от имени ФИО1 (Представитель доверителя) и ФИО11 (Одаряемая), представитель доверителя, действующий по доверенности, подарил, а одаряемая приняла в общую долевую собственность 1/4 долю земельного участка, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, относящийся к категории «земли населенных пунктов», предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, размером 1500 кв.м. Жилой дом №, состоит из жилого бревенчатого строения общей площадью 48,7 кв.м.

Из договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 11 октября 2016 г., заключенного между ФИО3, действующего от имени ФИО5, и ФИО11, следует, что ФИО5 продает, а ФИО11 покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую ей на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, и 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

На земельном участке расположен жилой дом, доля в праве общей собственности на который отчуждается по настоящему договору, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый номер объекта – № (п. 1.3 Договора).

Из кадастрового паспорта на здание от 30 сентября 2008 г. следует, что на кадастровый учет поставлено жилое здание по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию: 1935 г., присвоен кадастровый номер: №, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: №.

Согласно справке Главы администрации Садового сельского поселения от 17 марта 2009 г., имеющейся в регистрационном деле, в доме, расположенному по адресу: <адрес> Садового сельского поселения и принадлежащий ФИО1, ФИО5, ФИО4, никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно Постановлению Администрации Садового сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области от 13 апреля 2001 г., присвоен порядковый номер строению ФИО1 в <адрес>.

Из выписки из решения администрации Садового сельского поселения от 3 ноября 1992 г. следует, что за ФИО5 закреплен земельный участок площадью 400 кв.м (1/4 доля, общая площадь земельного участка – 1500 кв.м).

Согласно выписке из постановления Администрации Садового сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области от 13 апреля 2001 г. присвоен порядковый номер строениям, земельным участкам: ФИО5 – <адрес>.

Из выписка из постановления главы Администрации Садового сельского округа от 13 апреля 2001 г. следует, что на основании инвентаризации номерных знаков в <адрес>, зданию магазина и земельному участку присвоен №

Таким образом, при регистрации права собственности за ФИО12 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> допущена техническая ошибка, а именно зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения нрав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право, которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и считает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО12 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности за ФИО10 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования, об исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО12, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт серии №), на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, номер регистрационной записи №, дата регистрации 14 августа 2014 г.

Признать за ФИО10, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт серии №), право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м, и 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Александрова

.
УИД 69RS0006-01-2025-002336-19