Решение № 2-2128/2018 2-2128/2018~М-1516/2018 М-1516/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2128/2018

Дело № 2-2128/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.

при секретаре Аксеновой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка о признании право собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на нежилое помещение № №, общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что между ЗАО «Промстрой» и истцом был заключен договор о долевом участии в долевом строительстве, в соответствии с которым, подрядчик обязался в предусмотренные договором сроки, своими силами, построить жилое здание со встроенным нежилым помещением №<адрес>, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, подрядчик обязался предоставить заказчику встроенное нежилое помещение площадью 53,2 кв.м., этаж 2. Земельный участок для строительства жилого здания со встроенными не жилыми помещениями предоставлен подрядчику по договору аренды №№ от 09.11.2009г. Разрешение на строительство №246 выдано Управлением градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка. Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 29.11.2011г. за истцом признано право собственности на недостроенный объект недвижимости - нежилое помещение №№ Объект незавершенного строительства достроен.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 29.11.2011г. за ФИО1 признано право собственности на встроенное нежилое помещение (недострой, готовность 83%) № №, общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

17.02.2012 года истцом ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно экспертного заключения №СТ-065и от 05.02.2018г. ООО «Независимая экспертиза» нежилое помещение №№ находится в работоспособном состоянии, пригодно к эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 22-37)

Согласно экспертного заключения №СГ-065и от 05.02.2018г. ООО «Независимая экспертиза» нежилое помещение № № по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».(л.д. 38-49)

Из ответа Управления надзорной деятельности и профилактической работы по Липецкой области от 15.01.2018г. следует, что нарушение требований пожарной безопасности помещения №, расположенное по адресу г<адрес> не выявлено. (л.д. 50)

Из заключения №№ от 16.12.2015г. следует, что помещение по <адрес> соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации. (л.д. 64)

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным признание права собственности за истцами, поскольку ЗАО «Промстрой» ликвидировано 25.08.2016 года, истцами нежилое помещение достроено, оснований для отказа в исковых требованиях не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № №, общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №№.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Администрация г. Липецка вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное заочное решение составлено в соответствии с положениями ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 16.07.2018 года

Судья А.М. Корнеева