Решение № 2-1156/2020 2-1156/2020~М-1070/2020 М-1070/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-1156/2020

Дело № 34RS0027-01-2020-002015-82

производство № 2-1156/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 29 сентября 2020 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Щегловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании за каждым из них права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность предоставлен земельный участок кадастровый номер 34:37:010314:313 площадью 352 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области № 1516 от 02 июля 2020 г. земельному участку присвоен адрес: ул. Шиферная, д. 1в. В настоящее время при фактически зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок, отсутствует возможность во внесудебном порядке получить правоустанавливающий документ на жилой дом. Жилой дом поставлен на кадастровый учет 02.07.2012 как ранее учтенный объект недвижимого имущества и имеет кадастровый номер 34:37:010310:135, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2020, получить разрешительные документы на строительство, реконструкцию жилого дома невозможно, поскольку отсутствуют первичные правоустанавливающие документы на существующий жилой дом. Заключением по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома установлено, что состояние здания жилого дома по терминологии СП 13-102-203 оценивается как работоспособное, общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Конструкции и состояние здания не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По данным инвентаризации 2020 г. согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 37,1 кв.м.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились - о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области - не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области № 1516 от 02 июля 2020 г. ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 352 кв.м, кадастровый номер 34:37:010314:313 по адресу: <...>.

Постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области № 1516 от 02 июля 2020 г. земельному участку присвоен адрес: ул. Шиферная, д. 1в.

В настоящее время при фактически зарегистрированном праве общей долевой собственности на земельный участок, отсутствует возможность во внесудебном порядке возможности получить правоустанавливающий документ на жилой дом во вне судебном порядке, поскольку жилой дом поставлен на кадастровый учет 02.07.2012, как ранее учтенный объект недвижимого имущества и имеет кадастровый номер 34:37:010310:135, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2020.

Технические параметры жилого дома по указанному адресу содержатся в техническом паспорте, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 37,1 кв.м, год постройки – 1959 г., правообладателями указаны – ФИО2, ФИО1

Согласно ст. 1 Закона Волгоградской области от 14.07.2015 N 123-ОД "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно" гражданам, фактически владеющим жилыми домами, созданными до вступления в силу Земельного кодекса РСФСР (30 мая 1991 года), в том числе параметры, которых были изменены, право собственности на которые не было оформлено в установленном законодательством порядке, - земельные участки, на которых такие жилые дома расположены, при одновременном наличии следующих условий:

а) сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан;б) гражданин (граждане) фактически владеет (владеют) жилым домом не менее 15 лет, либо является (являются) наследником (наследниками) гражданина, фактически владевшего жилым домом не менее 15 лет, либо является (являются) наследником (наследниками) гражданина, фактически владевшего жилым домом, и совокупный срок владения жилым домом наследника и наследодателя составляет не менее 15 лет. В целях настоящего Закона документами, подтверждающими фактическое владение жилым домом, являются документы, свидетельствующие об уплате земельного налога или налога на имущество физических лиц, решение суда об установлении факта владения жилым домом, выписка из похозяйственной книги о фактически проживающих в жилом доме гражданах (членах хозяйства), копия домовой книги (выписка из домовой книги), документ (информация) о регистрации гражданина по месту жительства в жилом доме.

По заключению ООО Проектно-производственное предприятие «Архидея», составленного по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <...>, по состоянию на 03 мая 2018 г. в результате анализа по итогам обследования состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Конструкции и состояние здания в целом не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действующей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 и признать за ними право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 37,1 кв. по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 37,1 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 05 октября 2020 г.

Судья: Н.В. Шевлякова