Решение № 2-977/2018 2-977/2018~М-611/2018 М-611/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-977/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2018 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

При секретаре Рахмановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, мэрии <адрес>, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> по адресу <адрес> на условиях договора социального найма (л.д.4-5).

В обосновании заявленных требований указала на то, что связи с ее работой в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета <адрес> ей была выделена комната № в общежитии № по <адрес>. В соответствии с техническим паспортом комната расположена в жилом многоквартирном доме, представляет собой изолированное жилое помещение, жилой площадью 18,5, общей площадью 19 кв.м. В указанную комнату она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ и стала проживать постоянно, ежемесячно внося квартирную плату и оплачивая все коммунальные платежи. Истица также следила за техническим состоянием комнаты, производила косметический ремонт. Другого жилья, кроме указанной комнаты, у нее нет. ДД.ММ.ГГГГ МУДЗ ЖКХ <адрес> с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии, так как общежитие было передано в муниципальную собственность и статус специализированного жилого фонда на данное помещение был прекращен. ДД.ММ.ГГГГ в комнату был вселен <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ее сын <адрес> и снят с регистрационного учета в связи со смертью. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанную комнату, но ей было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающего документа - ордера на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить. ФИО1 пояснила, что жилое помещение предоставлялось ей в связи с работой в <адрес> в дальнейшем общежитие снято с баланса предприятия и стало муниципальным.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствии(л.д.28).

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д.30-31), в котором указал, что нет законных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку занимаемое истцом помещение является муниципальным общежитием, включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из представленной трудовой книжки ФИО1 следует, что она ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ уволена в связи с переводом <адрес> (л.д.35-40).

Согласно справки <адрес><адрес><адрес>4» на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено выделить комнату 18,5 кв.м. в семейном общежитии предприятия по адресу: <адрес><адрес> ФИО1 (л.д.34)

Между <адрес><адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии, по условиям которого на модатель представляет нанимателю и членов его семьи на период с ДД.ММ.ГГГГ в возмездное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 18 кв.м. в муниципальном общежитии по адресу: <адрес> для проживания, в качестве члена семьи истца вселен в спорное жилое помещения сын Н. (л.д.13-16)

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> проживает наниматель ФИО1 ( регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), <данные изъяты>. ( регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д.17).

Согласно свидетельству о № № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись <адрес> № (л.д.21)

На основании приказа главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Н снят с учета граждан нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма в связи со смертью (л.д.25)

На основании приказа главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, считать состав семьи ФИО1 состоящей на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях представляемых по договорам социального найма, 2 человека (<данные изъяты>) (л.д.18).

Согласно выписке о начислении на <адрес> в <адрес> лицевой № открыт на имя ФИО1 (л.д.7)

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11) <адрес> имеет общую площадь 19,0 кв.м., жилая 18,5 кв.м. Жилой ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о принадлежности объектов недвижимости в <адрес> за ФИО1 отсутствуют (л.д.19)

Согласно выписке из ЕГРН сведения на жилое помещение по адресу<адрес> площадью 19 кв.м. отсутствуют.

Как указала истица, по вопросу заключения договора социального найма ей было отказано, данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, так как истица вселена в ведомственное общежитие ДД.ММ.ГГГГ, которое в дальнейшем было передано в муниципальную собственность, следовательно, на правоотношения сторон распространяются положения о договоре социального найма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ