Решение № 2-321/2017 2-321/2017(2-4326/2016;)~М-3937/2016 2-4326/2016 М-3937/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-321/2017

Для размещения в сети интернет Н.

Дело № 2-321/17
Г. Ильина
02 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Ильиной

При секретаре Пиотковской.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО1, ТСЖ «Колпинский оазис» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и оформлении отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО1, ТСЖ «Колпинский оазис» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес по */* доли каждому собственнику от общего размера оплаты, обязать ТСЖ «Колпинский оазис» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату данного платежа. В обоснование иска указывает, что истец, ФИО2., ФИО2., ФИО1 являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, */*** доли принадлежит истцу, */*** доли принадлежит ответчику ФИО2., */*** доли принадлежит ответчику ФИО2., и */*** доли принадлежит ответчику ФИО1 Ответчики не принимают участия в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, оплатой жилого помещения занимается только истец, в связи с чем, имеется необходимость в разделе лицевых счетов. Поскольку соглашения о порядке оплаты с ответчиками достигнуть не удалось, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

Истец в суд явилась, исковое заявление поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно указав на то, что она с ФИО2 составляет единую семью, в связи с чем, оплачивать жилищно-коммунальные платежи они намерены совместно.

Ответчик ФИО2 в суд явился, не возражал против предъявленных истцом исковых требований.

Представитель ответчика – ТСЖ «Колпинский оазис» в суд явился, не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчики ФИО2., ФИО1. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчики ФИО2., ФИО1. о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира адрес находится в собственности ФИО2., ФИО2 ФИО1., ФИО1., ФИО1., ФИО1.

Истцу на праве собственности принадлежит */*** доли, */*** доли принадлежит ответчику ФИО2., */*** доли принадлежит ответчику ФИО2., и */*** доли принадлежит ответчику ФИО1. В отношении данных долей открыт отдельный лицевой счет № номер.

На собственников квартиры (адрес) - ФИО1., ФИО1 открыт лицевой счет № номер 1.

Из содержания искового заявления и объяснения сторон усматривается, что между истцом, ФИО2 и ответчиками ФИО2., ФИО1 не достигнуто согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО2 с истцом проживает единой семьей.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 3/8 доли истцу, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников нарушает права собственника ФИО1., которая намерена нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей совместно с ФИО2., и независимо от других собственников – ФИО2 и ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 158 ЖК РФ, ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере */* доли от общего размера платы, начисленной на лицевой счет № номер.

Обязать ТСЖ «Колпинский оазис» производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере */* доли участия в расходах, начисляемых по лицевому счету № номер

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья. Ильина