Решение № 2-270/2024 2-270/2024~М-179/2024 М-179/2024 от 9 июня 2024 г. по делу № 2-270/2024

Дело Э№ 2-270/2024

№УИД 46RS0020-01-2024-000317-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 10 июня 2024 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Деменковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, признании права на ? долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, признании права собственности на ? долю земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником ? доли <адрес>, о чем свидетельствует договор дарения от <дата> и свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. Вторая ? доля дома принадлежит его брату ФИО5, который умер <дата>. На момент дарения им с братом дома, земельный участок, на котором расположен дом, оформлен не был. При оформлении наследственных прав после смерти брата ему стало известно, что все свое имущество, в том числе и земельный участок, на котором расположен дом, брат завещал ФИО3 При получении выписки ЕГРН, ему стало известно, что право собственности на земельный участок площадью 1714 кв.м., с кадастровым номером 46:20:270403:47, зарегистрировано за его умершим братом ФИО5 Брат фактически не проживал в доме, не ухаживал за земельным участком. Полагает, что его брат ФИО5 оформил право собственности на весь земельный участок не по закону, считает, что ему принадлежит ? доля земельного участка.

Просит признать зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, площадью 1714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от <дата> отсутствующим, признать за ним право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1714 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО6 нотариального округа Курской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора дарения от <дата> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения от <дата> ФИО1 подарила ФИО2 ? долю одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения ? доли жилого дома от <дата> ФИО1 подарила ФИО5 ? долю одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1714 кв.м.. кадастровый №. Собственником земельного участка является ФИО5, <дата> года рождения, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>. Указанная запись внесена в ЕГРН на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> выданного ФИО5.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, собственником значится ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от <дата>.

Как следует из копии домовой книги на жилой <адрес> в <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по месту жительства с <дата> по день своей смерти.

Таким образом, суд приходит к выводу, что именно ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником домовладения по адресу: <адрес> именно ему, а не его сыну ФИО5, <дата> года рождения, было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, в связи с чем требования истца в части признания зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти серии 11-ЖТ № выданного Отделом ЗАГС администрации ФИО6 <адрес><дата>, ФИО5 умер <дата> в <адрес>.

Его супруга (мать истца) ФИО1 умерла <дата>, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти серии 111-ЖТ № выданное Отделом ЗАГС Администрации ФИО6 <адрес><дата>.

После смерти ФИО5 его супруга ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком, а после ее смерти земельным участком пользовался истец ФИО2

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.36 постановления от <дата> № "О судебной практике по делами о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из свидетельств о рождении 11-ЖТ № от <дата>, А-00138 от <дата> следует, что ФИО2 и ФИО5 являются родными братьями, их родителями указаны ФИО5 и ФИО1.

Согласно ч.1, 2 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 144 ГПК РФ и исходя из характера заявленных требований и фактических обстоятельств конкретного дела, суд полагает, что

оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 46:20:270403:47, площадью 1714 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от <дата>.

Признать право собственности ФИО2, <дата> года рождения на ? долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1714 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Определение ФИО6 районного суда <адрес> от <дата> о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером № земли населенных пунктов, площадью 1714 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отменить. Снять арест с земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1714 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий в настоящее время ФИО5, <дата> года рождения, умершему <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 18.06.2024.

Судья М.В. Клименко