Решение № 2-357/2017 2-357/2017(2-8622/2016;)~М-8253/2016 2-8622/2016 М-8253/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-357/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Андренко Е.А.,

с участием истца – ФИО2,

представителя третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципального унитарного предприятия «Аванград», Департамента городского хозяйства администрации <адрес> о признании отказа незаконным, обязать заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании отказа заключить договор социального найма жилого помещения незаконным, обязать заключить договор социального найма жилого помещения.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Симферопольского почтамта от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена комната в общежитии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. 302/3 в связи с отсутствием решения о выделении данной комнаты и отсутствием регистрации по указанному адресу. Истец считает решение ответчика об отказе в заключении договора социального найма незаконным, поскольку он проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи, что свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель третьего лица против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения по иску.

Представитель Департамента городского хозяйства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 40 Конституции предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления прав на жилище.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Симферопольского почтамта от ДД.ММ.ГГГГ истец, как работник ЦОПП был поселен в общежитие связи по <адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Украинским государственным предприятием почтовой связи «Укрпочта» и ФИО2 был заключен договор № на проживание в общежитии.

Из акта осмотра жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес>. 302/3. В жилом помещении находятся его личные вещи.

Согласно справке о регистрации ФИО2 проживает по данному адресу постоянно без регистрации.

На имя истца открыт лицевой счет N<***> на комнату № по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленных истцом книжек на оплату коммунальных услуг, оригиналы которых обозревались судом в судебном заседании, ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. 302/3 в связи с отсутствием решения о выделении ему данной комнаты и отсутствием регистрации по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактическое вселение в жилое помещение, длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о вселении истца в жилое помещение на законных основаниях и о возникновении у ФИО2 права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств обратного, а именно, самовольного вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не представлено.

Поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено проживание ФИО2 по адресу: <адрес>. 302/3, он имеет право на пользование этим помещением.

При указанных обстоятельствах отказ администрации <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма является незаконным.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

Иск ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании отказа незаконным, обязать заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма на комнату № в <адрес> в <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма на комнату № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.